سرمایه گذاری کوچک
ایسنا: محمد بن عبدالعزیز بن صالح الخلیفی، دستیار وزیر خارجه قطر در امور منطقهای با مهدی صفری، معاون وزیر خارجه ایران در امور اقتصادی دیدار و گفتوگو کرد. در این دیدار درخصوص روابط دوجانبه تهران و دوحه و راههای گسترش آنها بهویژه در زمینه سرمایهگذاری و اقتصادی رایزنی شد. بر اساس این گزارش، سرمایه گذاری کوچک وزیران خارجه ایران و قطر نیز در خصوص روابط دوجانبه و آخرین تحولات احیای توافق هستهای تلفنی گفتوگو کردند.
نقش سیاست اعتباری در سرمایهگذاری و رشد اقتصادی صنعت و معدن
احمد تشکینی / رئیس موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی حسن حیدری/ پژوهشگر موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی
براساس ادبیات اقتصادی، بین توسعه مالی و رشد سرمایهگذاری با سرمایه گذاری کوچک سرمایه گذاری کوچک رشد اقتصادی ارتباط تنگاتنگی وجود دارد. توسعه مالی نشانگر میزان نهادینهشدن وامگیری و وامدهی و اهمیت تامین مالی غیرمستقیم شامل تامین مالی نه با ذخایر سود بنگاهها، بلکه با دریافت وام از نهادهای مالی است. بررسی برخی شاخصها نشان میدهد که متوسط شاخص «نسبت اعتبارات داخلی اعطاشده از سوی سیستم بانکی به تولید ناخالص داخلی» برای کشورهای توسعهیافته ارقام بالایی است. بهعنوان مثال، در آمریکا این نسبت در سال ۲۰۲۰ بیش از ۲۸۰درصد و در…
بازار اول نیمسال ۱۴۰۱
دنياي اقتصاد - نجمه رجب: بازار مسکن در نیمه اول امسال در ردهبندی بازدهیها، اول شد. قیمت آپارتمانهای فروشرفته در تهران در فاصله ابتدای۱۴۰۱ تا پایان شهریور، ۲۳درصد افزایش یافت. این بازدهی برای بازیگر پرقدرت معاملات مسکن این دوره - سرمایهگذاران- در مقایسه با عایدی نیمساله سرمایهگذاران در بازارهای ارز و سکه، بیشترین نرخ بوده است. آنچه باعث شد «مسکن» در صدر بازدهی بازارها قرار بگیرد، نوع واکنش سرمایهگذاران به وضعیت «نه بدبینی و نه خوشبینی به ریسک غیراقتصادی» در ماههای اخیر بود که باعث شد اکثریت، ملک را به دیگر…
سرمایه گذاری کوچک تحولی جدید در صندوق توسعه ملی
صندوق توسعه ملی: اعظم هوشنگی، مدیر مبارزه با پولشویی و تطبیق قوانین صندوق توسعه ملی، از تحولات جدید صندوق توسعه ملی خبر داد و گفت: طبق تصمیمات اتخاذشده در آخرین جلسه هیات امنای صندوق توسعه ملی با حضور رئیسجمهور، تصمیمات مناسبی درخصوص جلوگیری از امهالهای متعدد و ورود صندوق به سرمایهگذاری داخلی و خارجی اتخاذ شد. اعظم هوشنگی با اشاره به تشکیل جلسه هیات امنای صندوق توسعه ملی با حضور رئیسجمهور گفت: تصمیمات این جلسه درسه محور «نحوه امهال تسهیلات»، «سرمایهگذاری داخلی» و «سرمایهگذاری خارجی» اتخاذ شد.
صورتهای مالی سال ۱۴۰۰ بیمه سینا تصویب شد
دنیایاقتصاد: مجمع عمومی عادی بهطور فوقالعاده صاحبان سهام بیمه سینا با تصویب صورتهای مالی سال ۱۴۰۰ برگزارشد. به گزارش روابط عمومی بیمه سینا، مجمع عمومی عادی بهطور فوقالعاده صاحبان سهام شرکت بیمه سینا (سهامی عام) با حضور ۷۱درصد سهامداران، حسابرس و بازرس قانونی، نماینده بیمه مرکزی، نماینده سازمان بورس و اوراق بهادار، اعضای هیاتمدیره و عبداله سلطانی ثانی مدیرعامل این شرکت برگزار و صورتهای مالی منتهی به اسفند ۱۴۰۰ به تصویب رسید. هیاترئیسه مجمع متشکل از عسگر نوربخش مدیرعامل هلدینگ مالی و…
الزامات اصلاح مدل جهانی REITs در ایران
سازمان بورس و اوراق بهادار در تیرماه ۱۴۰۰ نمونه اساسنامه «صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات (مشابه جهانی Real Estate Investment Trust, REIT)» را (با موضوع فعالیت خرید و اجارهداری داراییهای غیرمنقول) منتشر کرد و از آن زمان، چند گروه بانکی یا بورسی، تاسیس چنین نهادی را در دستور کار قرار دادهاند. فراموش نکنیم که این صندوقها با «صندوقهای زمین و ساختمان (مشابه جهانی Real Estate Project Funds)» (مصوب سال ۱۳۸۸ با موضوع فعالیت ساخت پروژه ساختمانی) در ماهیت طراحی، فلسفه وجودی، مدیریت اجرایی،…
حفظ آثار فرهنگی با ابزار نوین بورسی؟
مسکن، املاک و مستغلات، به صورت تاریخی و سنتی، بهعنوان یکی از مقاصد مطلوب سرمایهگذاری در کشور، همواره مورد توجه بوده است. به طور کلی، چه سرمایهگذاران خرد مانند خانوارها و چه سرمایهگذاران بزرگ همچون انبوهسازان، بازار املاک و مستغلات را بهعنوان مقصدی مطلوب، باثبات و ایمن برای کسب درآمد و حفظ سرمایههای خود در نظر میگیرند. با این حال، تاکنون بخش عمده سرمایهگذاری در حوزه مسکن و املاک و مستغلات از طریق بازار فیزیکی یا در واقع، بخش حقیقی بوده است.
ریسک سرمایهگذاری، تهدید صنعت ساختمان
دنیایاقتصاد: رئیس کمیسیون خدمات فنی و مهندسی اتاق خراسان رضوی گفت: ضریب ریسک سرمایهگذاری در صنعت ساختمان طی سالهای گذشته مستمرا افزایش یافته و ورود سرمایههای جدید را به این حوزه تضعیف کرده است. این امر باعث شده تا بسیاری از فعالان عرصه ساختوساز به دنبال مهاجرت از کشور باشند و انگیزههای موجود در این بخش، تضعیف شود.
راهاندازی خدمات ارزان نسل پنجم در هند
ايسنا: از دسامبر سال آینده خدمات نسل پنجم شبکه ارتباطی (۵G)، توسط شرکت ریلاینس اینداستریز موکش آمبانی، سرمایه گذاری کوچک میلیاردر هندی، در هند راهاندازی میشود. شرکت ریلاینس پس از سرمایهگذاری میلیاردها دلار برای خرید امواج هوایی، در تلاش برای تبدیل شدن به نخستین شرکت در هند است که خدمات نسل پنجم را عرضه میکند. آمبانی روز شنبه در کنگره موبایل هند اعلام کرد این فناوری میتواند آموزش عالی و مهارتپروری کمهزینه را برای شهروندان عادی فراهم کند و مراقبت بهداشتی کیفیت بالا را به مناطق روستایی و دورافتاده ببرد.
رویکرد سازمانهای امروزی به انگیزهبخشی کارکنان
امروزه شرکتها از چند تاکتیک کلیدی، برای ایجاد انگیزه و حفظ کارکنان خود استفاده میکنند. سازمانها میتوانند با سرمایهگذاری روی افراد، عملکرد آنان را بهبود بخشند. در بررسی روشهایی که شرکتها در حال حاضر برای سرمایهگذاری در منابع انسانی خود انتخاب میکنند، میتوان چهار روند مثبت را شناسایی کرد:
درسگیری از تجربه گذشته
دنیایاقتصاد: با ابلاغ کلیات برنامه هفتم توسعه ایران، بحث درباره اهداف آن درمیان حلقههای اقتصادی مختلف، چه در بخشخصوصی و چه درمیان برخی از مقامهای دولتی در گرفته است. از جمله این اهداف طرح دوباره رسیدن به رشد اقتصادی ۸درصدی و تورم یک رقمی است که به باور بسیاری از اقتصاددانان، کارشناسان و فعالان اقتصادی واقعبینانه نیست. فریال مستوفی، عضو اتاق بازرگانی تهران، در این مورد اهداف برنامه هفتم توسعه را به آرزو تشبیه میکند. به گفته این فعال اقتصادی با توجه به اینکه این اهداف در دو برنامه توسعه پیش…
پیگیری واریز سهم مالیات و عوارض استان از محل فعالیت فروشگاههای زنجیرهای
دنیایاقتصاد: محسن احتشام، رئیس اتاق بیرجند میگوید: واریز سهم مالیات و عوارض استان از محل فعالیت فروشگاههای زنجیرهای توسط این اتاق در حال پیگیری بوده و تحقق این درخواست استان خراسانجنوبی در سطح ملی دنبال میشود. رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی بیرجند با اشاره به برگزاری جلسات متعدد درخصوص مباحثی از قبیل فروشگاههای زنجیرهای، انرژیهای خورشیدی و صنوف آلاینده در شورای گفتوگوی خراسانجنوبی، گفت: درخصوص فروشگاههای زنجیرهای اقدامات خوبی…
هیات ایرانی در عمان
دنیایاقتصاد: علیاصغر جمعهای رئیس اتاق سمنان نشست مشترکی با رضا آلصالح رئیس اتاق تجارت عمان برگزار کرد. در این نشست تجاری توسعه و مراودات تجاری فیمابین دو کشور، ظرفیتهای صنعتی، معدنی و گردشگری استان با محوریت سرمایهگذاری مشترک موردبحث و تبادلنظر قرار گرفت. هیات ایرانی با ترکیب ۱۵نفره از بخشهای صنایع شیمیایی، پلاستیک، غذایی، معادن، ساختمانی، صنایعدستی و بازرگانی بهمنظور توسعه روابط تجاری و سرمایهگذاری به این کشور عزیمت کرده است.
افزایش ریسک سرمایهگذاری در مسکن
دنیایاقتصاد: رئیس کمیسیون خدمات فنی و مهندسی اتاق بازرگانی خراسانرضوی گفت: ضریب ریسک سرمایهگذاری در صنعت ساختمان طی سالهای گذشته مستمرا افزایش یافته و ورود سرمایههای جدید را به این حوزه تضعیف کرده است. این امر باعثشده تا بسیاری از فعالان عرصه ساختوساز بهدنبال مهاجرت از کشور باشند و انگیزههای موجود در این بخش، تضعیف شود.
تنگنای امنیت سرمایهگذاری بهبود یافت؟
دنیایاقتصاد: امنیت سرمایهگذاری در سرمایه گذاری کوچک ایران افزایش یافت؟ بنا بر بررسیهای آماری منتشرشده از سوی سازمان صمت و پژوهش پایش امنیت سرمایهگذاری مرکز پژوهشهای مجلس، امنیت سرمایهگذاری در ایران ۲۸درصد افزایش یافته است. سرمایه مجوز کل استانها در ۶ماه دوم سال ۹۹، حدود ۴۵۰۷ میلیارد تومان بوده است، در حالی که این رقم در سال ۱۴۰۰ به حدود ۵۸۵۰ میلیارد تومان افزایش یافت. البته این تنها روی سکه افزایش سرمایهگذاری در ایران نیست. یک سناریو گمانهزنی میکند که شاید افزایش ۲۸درصدی سرمایه مجوز در کشور به دلیل افزایش…
حال خوب «وسپهر»
دنیای اقتصاد- محمد غفوری: سرمایهگذاری مالی سپهر صادرات در سال ۱۳۹۹ برای اولینبار در بازار سرمایه عرضه شد. سهامداران، این شرکت را با نماد «وسپهر» میشناسند و درحالحاضر در تابلوی اول فرابورس دادوستد میشود. این نماد ۳۰میلیارد برگه سهم دارد که آخرین قیمت آن ۶۸۶تومان و ارزش بازاری آن معادل ۲۰هزار و ۵۰۰میلیارد تومان است. همچنین بازدهی این نماد در یکماه، سهماه و یکسال اخیر بهترتیب، صفر منفی۹ و منفی۱۹درصد بوده که مهمترین دلیل شرایط منفی شرکت در یکسال اخیر، وضعیت منفی کل بازار بوده است. انتظار میرود با توجه به…
بورسبازی در روزهای تاریک
دنیایاقتصاد: بورس این روزها شاید حتی بیش از بورس هفتههای اخیر متلاطم و ناآرام بهنظر برسد. این روزها بازار سهام در حالی عمر خود را سپری میکند که تنها ظرف چهار روز یک نوسان دودرصدی و دو نوسان نزدیک به یکدرصدی داشته است. همین امر نشان میدهد که با درنظر گرفتن چشمانداز موجود از ریسکهای جهانی و داخلی شاید لازم باشد که سرمایهگذاران با احتیاط بیشتری به سرمایهگذاری بپردازند و اگر توانایی ماندن در این بازار پر ریسک در چارچوب سرمایهگذاری مستقیم را ندارند، به سمت گزینههای امنتری نظیر سرمایهگذاری…
بازارهای سرمایهگذاری از تورم جا ماندند
عملکرد صندوقهای تحت مدیریت شرکت تامین سرمایه تمدن در ۶ماه اول ۱۴۰۱ نشان میدهد که بهرغم بازدهی منفی بورس تهران، این صندوقها بین ۳ تا ۶/ ۶درصد بازدهی مثبت داشتهاند.
سرمایهگذاری ۲ میلیارد دلاری بنسلمان در روسیه
ايسنا: براساس گزارشی از والاستریت ژورنال، صندوق دارایی عمومی عربستان سعودی قبل از حمله روسیه به اوکراین، ۲میلیارد دلار در داراییهای روسیه سرمایهگذاری کرده بود. «صندوق سرمایهگذاری عمومی» که از سوی محمد بن سلمان، ولیعهد سعودی اداره میشود، بر داراییهای ۶۰۰ میلیارد دلاری نظارت دارد.
«فجهان»؛ سهمی در حال توسعه
دنیایاقتصاد - امیرعلی جراحی: شرکت مجتمع جهان فولاد سیرجان، فعالیت خود را در زمینه تولید انواع محصولات فولادی از جمله آهن اسفنجی با ظرفیت سالانه یکمیلیون تن آغاز کرد. با توجه به موقعیت مکانی و نزدیکی به متجمع سنگآهن گلگهر و همچنین نزدیکی به آبهای آزاد خلیجفارس، این مکان، یکی از مناطق توجیهپذیر کشور برای سرمایهگذاری و احداث کارخانه فولادسازی است. سهامداران عمده شرکت «فجهان» شامل «کگل» با ۸/ ۴۱درصد، صندوق بازنشستگی «فملی» با ۸/ ۲۸درصد و صندوق سرمایهگذاری امید ایرانیان با ۱/ ۵درصد هستند. با بررسیهای انجامشده روی…
معرفی یک بانک متخلف به هیات انتظامی بانکها
پرونده یک بانک متخلف در زمینه نرخ سود سپرده به هیات انتظامی بانکها ارجاع شد و پرونده ۵ بانک و موسسه اعتباری متخلف دیگر همچنان در حال بررسی است. با تخطی برخی بانکها از نرخهای مصوب شورای پول و اعتبار برای سپردههای سرمایهگذاری مدتدار، بانک مرکزی از چند هفته قبل اقدام به بررسی پرونده این بانکها کرده بود.
فروش اوراق گواهی سپرده مدتدار یکساله در شعب بانک مسکن
تحلیل بازار: فروش اوراق گواهی سپرده مدتدار ویژه سرمایهگذاری عام یکساله از ۹ مهرماه سالجاری در شعب بانک مسکن آغاز میشود. نرخ سود اوراق مذکور علیالحساب ۱۸درصد سالانه و نرخ سود بازخرید آن ۱۰درصد سالانه است و انتشار آن از ۸ مهرماه سال ۱۴۰۱ آغاز و فروش آن از شنبه ۹ مهرماه امکانپذیر است. متقاضیان میتوانند از طریق شعب بانک مسکن نسبت به خرید این اوراق اقدام کنند. بر همین اساس، گواهی سپرده مدتدار ویژه سرمایهگذاری عام یکساله منتشر به تاریخ ۸ مهر ۱۴۰۰ تمامی دارندگان نیز در سررسید، به صورت سیستمی و…
گجت خواب آمازون رونمایی شد
ایسنا: غول اینترنتی آمازون از گجتی رونمایی کرد که میتواند خواب افراد را رصد کند. این دستگاه که هالو رایز (Halo Rise) نام دارد، به قیمت ۹۹/ ۱۳۹ دلار عرضه میشود، دما، رطوبت، نور اتاق و همچنین الگوی تنفس شخص نزدیک به این دستگاه را نشان میدهد. این دستگاه کاربران را مطلع میکند که چرا وقتی از خواب بیدار میشوند، ممکن است احساس کنند استراحت کافی نداشتهاند. آمازون مانند اپل و گوگل، در فناوری کنترل سلامت برای مصرفکنندگان، سرمایهگذاری کرده است که تفحص رگولاتوری در خصوص اطلاعات حساسی که این شرکت…
تایوان به علت کمبود متخصص از اتوماسیون هوشمند استفاده میکند
مهر: شرکت ایسیای تایوان که یکی از بزرگترین شرکتهای تولیدکننده نیمههادی در جهان است، چهارشنبه گذشته اعلام کرد به علت کمبود نیروی متخصص استفاده بیشتری از سیستمهای اتوماسیون هوشمند و روباتیک خواهد کرد. به گزارش رویترز، این شرکت تایید کرده، کارخانه هوشمند پیشرفتهتری خواهد ساخت، چرا که این صنعت همچنان با کمبود نیروی کار حرفهای دست و پنجه نرم میکند. بنا بر اعلام این شرکت، کارخانه جدید در کائوسیونگ تاسیس میشود. این کارخانه نخستین کارخانه در جهان است که از شبکه «نسل پنجم جدید mmWave اتصال…
برنامه شهرداری تهران برای تامین قطعات مترو و اتوبوس از بورسکالا
مدیرعامل سرمایهگذاری شهر از تامین برخی قطعات موردنیاز مترو و اتوبوس از بورسکالا توسط شهرداری تهران خبر داد. شهرداری تهران پیشتر سرمایه گذاری کوچک سرمایه گذاری کوچک هم اعلام کرده بود که برای تامین نیازمندیهایش، در بورسکالا حضوری فعال خواهد داشت.
برنامه شهرداری تهران برای تامین قطعات مترو و اتوبوس از بورسکالا
مدیرعامل سرمایهگذاری شهر از تامین برخی قطعات موردنیاز مترو و اتوبوس از بورسکالا توسط شهرداری تهران خبر داد. شهرداری تهران پیشتر هم اعلام کرده بود که برای تامین نیازمندیهایش، در بورسکالا حضوری فعال خواهد داشت.
توسعه زیرساختهای برق مازندران
دنیایاقتصاد - ساری-رقیه سامع: مدیرعامل شرکت برق منطقهای مازندران و گلستان از سرمایهگذاری ۲۰هزار میلیارد ریالی دولت سیزدهم برای اجرای طرحهای توسعهای در صنعت برق این ۲ استان خبر داد.
سرمایهگذاری ۲ میلیارد دلاری بن سلمان در روسیه قبل از جنگ اوکراین
ايسنا: «صندوق سرمایهگذاری عمومی» که از سوی محمد بن سلمان، ولیعهد سعودی اداره میشود، بر داراییهای ۶۰۰ میلیارد دلاری نظارت دارد. در حالی که معمولا جزئیات مربوط به سرمایهگذاریهای این صندوق تحت پوشش قرار نمیگیرد، اطلاعیهای برای فروش اوراق قرضه برنامهریزی شده منتشر شده است.
توصیه مهم وزیر ارتباطات به کسبوکارها درباره اینستاگرام+فیلم
همشهری آنلاین: زارع پور، وزیر ارتباطات گفت: کسبوکارها روی پلتفرمی که پایبند به قانون جمهوری اسلامی ایران نیست سرمایهگذاری نکنند. هزینه خساراتی که به مردم در فضای مجازی وارد شده مستقیما متوجه کسانی است که آشوبها را به وجود آوردهاند.
تاثیر شدید افت قیمت یورو بر منابع ارزی صندوق توسعه ملی
صندوق توسعه ملی: معاون سرمایهگذاری خارجی صندوق توسعه ملی، با اشاره به اختصاص ۴۰درصد منابع ارزی بانک مرکزی به صندوق، گفت: افت ارزش یورو در چند ماه اخیر، موجب کاهش منابع ارزی صندوق توسعه ملی شده و اصلاح این وضع نیازمند مدیریت بهینه سبد ارزی از سوی صندوق و بانک مرکزی و حضور نمایندهی هیات عامل صندوق در هیات عالی و کمیته سیاستگذاری پولی و ارزی بانک مرکزی است.
ایجاد اشتغال با سرمایه گذاری در صنایع کوچک
مدیر توسعه صنعتی و فناوری سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران درباره توسعه صنایع کوچک و متوسط گفت: برای ایجاد یک واحد صنعتی، حدود ۳ و نیم میلیارد تومان سرمایه گذاری اولیه لازم است.
به گزارش بازار، طهمورث لاهوتی درباره مقیاس قابل قبول برای صنایع کوچک و مقیاس تولید، توضیحاتی ارائه کرد.
وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه در کشور ما اساس مقیاس مورد قبول درباره صنایع کوچک چیست؟ مقیاس تولید ملی است یا اشتغال، یا آمیختهای از هر دو؟ گفت: در کشور ما تعریف صنایع خرد، کوچک و متوسط بر اساس تعداد اشتغال است؛ اشتغال ۱ تا ۱۰ نفر در صنایع خرد، ۱۰ تا ۵۰ نفر در صنایع کوچک، ۵۰ تا ۱۰۰ نفر جز صنایع متوسط و ۱۰۰ نفر به بالا به عنوان صنایع بزرگ تعریف شده است که این تعریف هم در مرکز آمار و هم در وزارت صنعت و معدن و تجارت بر اساس سیاست گذاری انجام شده، آمده است.
لاهوتی با بیان اینکه اساس مقیاس در کشورهای مختلف، متفاوت است افزود: میزان تولید، میزان سرمایه گذاری، حجم تولید و ارزش آفرینی صنایع، تعیین کننده شاخص مقیاس در کشورهاست، اما به نظرم باید اصلاحی در شاخصهای تعیین کننده خرد و کوچک در کشور ما پیش بینی شود.
وی اضافه کرد: ۹۳ درصد کارگاههای صنعتی، خرد و کوچک، حدود ۵ و هفت دهم درصد متوسط و حدود یک و نیم درصد هم واحدهای بزرگ هستند که به لحاظ تعداد واحدهایی که در حال فعالیت اند تقسیم میشود. اما قطعاً به لحاظ اشتغال و ارزش سرمایه گذاری، عددها تغییر میکند؛ مثلاً همانطوری که یک و نیم درصد واحدهای بزرگ به لحاظ عددی هستند، اما به لحاظ ارزش سرمایه گذاری، حدود بیست و سه درصد ارزش سرمایه گذاری انجام شده است و یا مثلاً به لحاظ اشتغال در صنایع خرد، کوچک و متوسط در مجموع حدود ۸۲ درصد اشتغال ایجاد کرده اند صنایع بزرگ حدود ۱۸ درصد هستند اینها در واقع در بحثهای مختلف متفاوت هستند به همین دلیل پیشنهاد دادم که در بعضی از تعاریف مربوطه تغییراتی ایجاد شود.
مدیر توسعه صنعتی و فناوری سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران گفت: بر این اساس، برای توسعه تعداد صنایع کوچک و متوسط برای ایجاد هر واحد صنعتی، به حدود ۳ و نیم میلیارد تومان سرمایه گذاری اولیه نیاز است اگر ما بتوانیم تعداد واحدهای صنعتی کوچک و متوسط را بیشتر کنیم باید در صنایع پایین دستی صنایع مادر باشد که بتواند اشتغال قابل توجهی با ارزش سرمایه گذاری پایینتر ایجاد کند.
سرمایه گذاری چیست و چه مدلهایی دارد؟
سرمایهگذاری ابزاری برای کسب دارایی است اما فقط برای کسب دارایی استفاده نمیشود. هرکسی میتواند وارد یک برنامهی سرمایهگذاری شود و ابزارهای زیادی وجود دارد که میتوان بهوسیلهی آنها شروع کار با سرمایهی کم را آسان کرد. در واقع تفاوت میان سرمایهگذاری و شرطبندی این است که سرمایهگذاری یک فرایند زمانبر محسوب میشود و روشی نیست که بهوسیلهی آن بتوان خیلی سریع ثروتمند شد.
حتما بخوانید:
سرمایهگذاری: عمل اختصاص دادن پول برای کاری که به تلاش زیادی نیاز دارد با این انتظار که درآمد یا سود اضافی بهدست آید.
سرمایهگذار افسانهای، وارن بافت (Warren Buffett) سرمایهگذاری را اینگونه تعریف میکند: «فرایند برنامهریزی برای پول تا در آینده پول بیشتری نصیب شما بشود.» هدف از سرمایهگذاری این است که پولتان را در یک یا چند جا انباشته کنید تا برای شما کار کند به این امید که پولتان در طول زمان رشد خواهد کرد.
سرمایه گذاری چیست؟
سرمایهگذاری به معنای «هوشمندانهتر کار کردن است، نه سختتر کار کردن.» ما در شغلهایمان سخت کار میکنیم، خواه برای یک شرکت باشد و خواه برای کسبوکاری که خودمان راهاندازی کردهایم. ما معمولا ساعتهای زیادی کار میکنیم که نیازمند فداکاری است و باعث افزایش استرس میشود. برداشتن بخشی از پولی که بهسختی بهدست آمده است و سرمایهگذاری آن برای نیازهای آینده، بهترین روش سرمایه گذاری کوچک استفاده از پولی است که کسب کردهایم.
همچنین سرمایهگذاری به اولویتگذاری برای پولتان مربوط میشود. پول خرج کردن کار سادهای است و باعث ایجاد خوشیهای زودگذر میشود، برای مثال میتوانید پولتان را صرف خرید وسایل جدید برای خانه کنید، به یک سفر تفریحی هیجانانگیز بروید یا در یک رستوران گران قیمت شام بخورید. همهی این کارها فوقالعاده هستند و زندگی شما را لذتبخشتر میکنند اما سرمایهگذاری مستلزم اولویت بخشیدن به آیندهی مالی در برابر خواستههای کنونی است.
سرمایهگذاری راهی است برای اینکه در دورانی که درگیر زندگی روزمره هستید مقداری پول کنار بگذارید تا برای شما کار کند و در آینده از دسترنج کارتان بهره ببرید. در حقیقت، سرمایهگذاری ابزاری است برای اینکه آیندهی شادتری داشته باشید.
سه نوع سرمایهگذاری
همانطور که در فرهنگ لغات توضیح داده شده است، سرمایهگذاری چیزی است که با پول خریداری میشود و انتظار میرود که در آینده درآمد یا سود تولید کند. میتوان سرمایهگذاری را به سه گروه عمده تقسیم کرد: مالکیتی، اعتباردهی و معادل نقدی.
سرمایهگذاریهای مالکیتی
زمانی که دربارهی سرمایهگذاری صحبت میشود، سرمایهگذاری مالکیتی اولین چیزی است که به ذهن افراد میرسد. سرمایهگذاری مالکیتی پُرخطرترین و پُرسودترین نوع سرمایهگذاری است. در ادامه مثالهایی از سرمایهگذاری مالکیتی بیان میشود:
سهام مدرکی است که نشان میدهد شما مالک سهمی از یک کارخانه یا شرکت هستید. به بیان کلیتر همهی اوراق بهادار نوعی سرمایهگذاری مالکیتی هستند، هرچند که تمام چیزی که در اختیار شماست تنها یک قرارداد است. زمانی که یکی از این سرمایهگذاریها را خریداری میکنید، شما مالک بخشی از ارزش آن شرکت خواهید بود.
با توجه به ارزش بازاری که دارایی شما به آن تعلق دارد، سود مورد انتظارتان محقق میشود. اگر شما در شرکت سونی سهامدار هستید و این شرکت سودی بهدست آورد، سرمایهگذارها سهمشان را از شرکت سونی طلب خواهند کرد. تقاضای آنها برای سود باعث افزایش قیمت خواهد شد و اگر تصمیم بگیرید سهامتان را بفروشید سود شما نیز افزایش پیدا میکند.
کسبوکار
پولی که برای شروع و ادارهی یک کسبوکار اختصاص داده میشود نوعی سرمایهگذاری است. کارآفرینی یکی از دشوارترین سرمایهگذاریها است چرا که به چیزی بیش از پول احتیاج دارد. در نتیجه این نوع سرمایهگذاری نیز نوعی سرمایهگذاری مالکیتی تلقی میشود که بازگشت سرمایهی بسیار زیادی به همراه خواهد آورد. کارآفرینان با تولید یک محصول یا خدمات و فروش آن به افرادی که خواهان آن هستند، درآمد بسیار زیادی بهدست میآورند. بیل گیتس، مؤسس شرکت مایکروسافت و یکی از ثروتمندترین افراد دنیا بهترین مثال در این مورد است.
املاک
خانهها، آپارتمانها و دیگر املاک که شما میخرید، اجاره یا تعمیر میکنید و دوباره میفروشید نوعی سرمایهگذاری هستند. البته خانهای که در آن زندگی میکنید قدری متفاوت است، چرا که یکی از نیازهای اساسی شما را تأمین میکند. خانهای که در آن زندگی میکنید نیاز شما به سرپناه را برآورده میکند و هرچند که ممکن است ارزش آن در طول زمان افزایش پیدا کند، اما نباید آن را با انتظار سوددهی خریداری کنید. رکود بازار مسکن سال ۲۰۰۸ در آمریکا بهخوبی خطر این نوع سرمایهگذاری را نشان داده است.
کالاهای گران قیمت
خرید طلا، جواهرات و نقاشیهای داوینچی همگی میتوانند به عنوان نوعی سرمایهگذاری مالکیتی درنظر گرفته شوند. به این شرط که این کالاها با این هدف که در آینده با قیمت بالاتر فروخته شوند خریداری شده باشند. فلزات گرانبها و کلکسیونها به دلایل مختلفی موارد خوبی برای سرمایهگذاری نیستند، اما قطعا در زمرهی سرمایهگذاریها قرار میگیرند. درست مانند خانه، این احتمال وجود دارد که اقلام اشاره شده نیز از نظر فیزیکی آسیب ببینند، در نتیجه نیازمند مراقبت و هزینهی نگهداری هستند که در آن صورت بدیهی است که از سود نهایی کم خواهد شد.
سرمایهگذاریهای اعتباردهی
سرمایهگذاری اعتباردهی به شما اجازه میدهد که مانند یک بانک عمل کنید. این نوع سرمایهگذاریها در مقایسه با سرمایهگذاریهای مالکیتی خطر کمتری دارند و در نتیجه سود آنها نیز کمتر است. اوراق قرضهای که برای یک شرکت صادر میشود مقدار پول مشخصی را برای یک دورهی مشخص به شما میدهد، درحالیکه ممکن است در طول این مدت ارزش سهام آن شرکت دو یا سه برابر شود یا ممکن است ارزش سهام بهشدت سقوط کند و شرکت ورشکسته شود. در هر دو صورت کسی که اوراق قرضه را در اختیار دارد پول خود را دریافت میکند.
حساب پساندازتان
حتی اگر هیچ چیزی جز یک حساب پسانداز عادی ندارید، میتوانید خود را یک سرمایهگذار بدانید. در واقع شما به بانک پول قرض دادهاید که ممکن است بهصورت وام به دیگران داده شود. بازگشت سرمایهی این مورد بسیار ناچیز است اما خطر آن نیز بسیار کم است چرا که شرکتهای بیمه از بانک حمایت میکنند.
اوراق بهادار
اوراق بهادار دستهی گستردهای از سرمایهگذاری هستند که از اوراق خزانهداری و وامهای بینالمللی تا اوراق قرضهی بنگاههای کوچک و تبادل افول اعتبار را شامل میشوند. خطر و بازگشت سرمایهی اوراق قرضهی مختلف، با یکدیگر تفاوت دارد اما بهطور کلی سرمایهگذاری اعتباردهی در مقایسه با سرمایهگذاریهای مالکیتی خطر کمتری خواهد داشت و سود کمتری نیز به همراه میآورد.
معادل نقدی
این نوع سرمایهگذاری درست مانند پول نقد است، یعنی بهسادگی میتوان آن را تبدیل به پول نقد کرد.
صندوق سرمایهگذاری بازار پول
بازگشت سرمایه در صندوق سرمایهگذاری بازار پول بسیار کم است (چیزی در حدود ۱ تا ۲ درصد) اما خطر آن نیز بسیار کم خواهد بود. اگرچه ارزش سهام این صندوق اخیرا با افت بسیاری مواجه شد، اما این اتفاق آنچنان نادر است که میتوان از آن چشمپوشی کرد. صندوقهای سرمایهگذاری در مقایسه با سرمایهگذاریهای دیگر راحتتر به پول تبدیل میشوند، یعنی درست مانند حساب خودتان میتوانید از صندوق سرمایهگذاری چک بنویسید و آن را نقد کنید.
نزدیک شدهاید اما نه کاملا
آموزشی که در اینجا به شما داده شد سرمایهگذاری نام دارد و به شما کمک میکند درآمد بیشتری داشته باشید. یکی از کارهایی که میتوانید انجام بدهید این است که مانند یک کسبوکار خدماتی کوچک، آموزشتان را بفروشید و مانند یک سرمایهگذاری مالکیتی از آن پول بهدست آورید. دلیل اینکه این کار را نوعی سرمایهگذاری قلمداد نمیکنیم این است که نمیخواهیم همه چیز را به عنوان نوعی سرمایهگذاری دستهبندی کنیم. در واقع هر زمانی که ما چیزی میخریم که باعث کارایی بیشتر میشود نوعی سرمایهگذاری انجام دادهایم. برای مثال سرمایهگذاری بر روی یک توپ کاهش استرس یا یک فنجان قهوه که ما را بیدار نگه میدارد. به این ترتیب ما معنای سرمایهگذاری را گسترش دادهایم اما چیزی به شما آموزش داده نشده است.
چه چیزهایی سرمایهگذاری نیستند
خریداری چیزهایی مانند تخت خواب، ماشین، تلویزیون و هر چیزی که بهطور طبیعی در اثر استفاده و گذر زمان خراب میشود سرمایهگذاری محسوب نمیشود. برای مثال شما با خرید یک بالشت اسفنجی برای یک خواب خوب سرمایهگذاری نمیکنید. مگر اینکه شما فرد بسیار معروفی باشید و انتظار داشته باشید که افرادی حاضر باشند قیمت بیشتری برای بالشت پرداخت کنند.
در تفاهمنامه همکاری میان گروه توسعه ملی و سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی تاکید شد؛ حمایت شرکت سرمایه گذاری گروه توسعه ملی از ایجاد شهرکهای تخصصی در جوار کارخانجات و شرکت های گروه
شرکت سرمایه گذاری گروه توسعه ملی و سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران برای ایجاد زنجیره ارزش و افزایش اشتغال و تخصصیتر شدن عملکرد صنایع در شهرکهای صنعتی تفاهم نامه همکاری امضا کردند.
به گزارش مدیریت روابط عمومی و امور بین الملل شرکت سرمایه گذاری گروه توسعه ملی، این جلسه که روز یکشنبه با حضور محمدحسین فروزان مهر و رسولیان معاون وزیر صمت و رییس سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی کشور برگزار شد، سرپرست شرکت سرمایه گذاری گروه توسعه ملی گفت: در راستای تحقق نامگذاری سال از سوی مقام معظم رهبری و تکالیف و مسئولیت های گروه توسعه ملی در جهت افزایش اشتغالزایی، استفاده از پتانسیلهای صنعتی، ایجاد بهرهوری و ارزش افزوده برای واگذاری هرچه بهتر به بخش خصوصی این تفاهم نامه منعقد شد.
دکتر فروزان مهر با اشاره به اجرای پایلوت طرح مشترک در ایجاد شهرک صنعتی سلولزی مازنداران، اظهار داشت: شرکت سرمایه گذاری گروه توسعه ملی برای استفاده بهینه از امکانات شرکتهای زیرمجموعه خود در این باره همکاری های لازم را انجام می دهد.
عضو هیئت مدیره و سرپرست “وبانک” با اشاره به این که شهرک صنعتی تخصصی در حوزه محصولات سلولزی در کشور مسبوق به سابقه نیست، افزود: این حوزه 27 ریز فعالیت صنعتی را در زیرمجموعه دارد که نشان دهنده ظرفیت بالا برای افزایش تولید، بهرهوری و اشتغالزایی در استان مازندران است. به همین منظور با کمک شرکت شهرک های صنعتی میتوانیم این “هاب سلولزی” را در شمال کشور رقم بزنیم.
فروزانمهر ابراز امیدواری کرد که با ایجاد شهرک صنعتی تخصصی سلولزی در استان مازندران، این اقدام به مدلی کارامد برای سایر استانها تبدیل شود.
دو نوع سرمایه گذاری پر سود روی کسب و کارهای کوچک
در این مطلب قصد داریم تا به دو نوع سرمایه گذاری پر سود روی کسب و کارهای کوچک بپردازیم. سهام و وام گزینه هایی است که در فهرست سرمایه گذاری مشاغل کوچک مطرح می باشند.
سرمایه گذاری روی کسب و کار کوچک یکی از سرمایه گذاری کوچک محبوب ترین راه هایی است که افراد و خانواده ها سفر خود را به سمت استقلال مالی آغاز می کنند. این راهی برای ایجاد ، پرورش و رشد دارایی است که وقتی هوشمندانه تحت شرایط مناسب اداره شود ، می تواند نقدینگی ایجاد کندکه نه تنها منجر به استاندارد خوبی برای زندگی میشود بلکه زمینه را برای تأمین اعتبار سایر سرمایه گذاری ها فراهم میکند.
هنوز هم غیرمعمول نیست ، حداقل در کشورهایی که دارای سابقه کارآفرینی مانند ایالات متحده هستند ،اینکه صاحبان مشاغل کوچک در معاملات عمومی سهمی ندارند . در عوض ، این افراد تصمیم می گیرند که در رستوران خود ، خشکشویی ، مشاغل مراقبت از چمن یا فروشگاه کالاهای ورزشی سرمایه گذاری کنند. معمولا این کسب و کارهای کوچک رشد و توسعه می یابند و به مهمترین منبع مالی خانواده تبدیل می گردند.
توجه: امروزه ، سرمایه گذاری های كسب و كارهای كوچك اغلب به عنوان یك شركت با مسئولیت محدود یا مشاركت محدود ساخته می شوند ، که به عنوان محبوب ترین ساختار شناخته می شود زیرا که بسیاری از بهترین ویژگی های شرکت ها و مشارکت ها را در خود جای می دهد.
این که آیا شما با شروع یک کسب و کار جدید یا خرید بیزینس موجود ، قصد سرمایه گذاری در یک تجارت کوچک را دارید به طور معمول فقط دو نوع موقعیت وجود دارد که می توانید یا سهام یا وام باشد. گرچه ممکن است تغییرات بی شماری رخ دهد ، همه سرمایه گذاری ها به این دو پایه باز می گردند.
سرمایه گذاری از طریق مالکیت سهام در مشاغل کوچک
وقتی در یک بیزینس کوچک سرمایه گذاری می کنید ، شما سهام مالکیت را خریداری می کنید. “سرمایه گذاران سهام ، معمولا به شکل پول نقد و در ازای درصد سود و زیان تمامی سرمایه را تامین می کنند “
صاحبان کسب و کار می توانند از این پول نقد سرمایه گذاری شده برای موارد مختلفی از جمله هزینه های سرمایه ای مورد نیاز برای توسعه کسب و کار ، وجه نقد برای انجام عملیات روزانه ، کاهش بدهی ، نقدینگی در ساختمان یا استخدام کارمندان جدید استفاده کنند. در بعضی موارد ، درصد مشاغلی که سرمایه گذار دریافت می کند متناسب با کل سرمایه ای است که وی فراهم می کند.
به عنوان مثال ، اگر شما 100000 دلار به صورت نقدی سرمایه گذاری کنید و سایر سرمایه گذاران900000 دلار در کل مبلغ 1000000 دلار سرمایه گذاری کنید ، ممکن است انتظار داشته باشید 10٪ سود یا ضرر داشته باشید زیرا 1.10 از کل پول را تأمین کرده اید.
در موارد دیگر ، به خصوص در هنگام مواجه با یک کسب و کار راه اندازی شده یا وجود یک مدیر کلیدی و تاثیر گذار این درصدها می تواند متفاوت شود. مشارکتهای سرمایه گذاری وارن بافت در دهه های 20 و 30 میلادی را درنظر بگیرید. او شرکای محدودی داشت که تقریباً در کل سرمایه کمک می کردند،اما تنها سود 75 درصدی بین این شرکا متناسب با سهم کلی آنها از سرمایه تقسیم می شد و 25٪ از سهم متعلق به وارن بافت بود اگرچه سرمایه اندکی از خود او وجود داشت.
تمامی شرکا از اینگونه تقسیم سود رضایت داشتند زیرا که به توانایی و علم وارن بافت اعتماد داشتند و حاضر می شدند سود کمتری در کنار او به دست بیاورند اما خیال آسوده ای از سرمایه گذاری پر سود در کنار او داشته باشند.
توجه: سرمایه گذاری روی یک کسب و کار کوچک می تواند بیشترین سود را در پی داشته باشد ، اما بیشترین ریسک را نیز شامل شود.
اگر هزینه ها بیشتر از فروش باشد ، بخشی از ضررها به شما اختصاص می یابد. اگر این مسئله ادامه دار شود ممکن است حتی احتمال ورشکستگی شرکت نیز وجود داشته باشد و شرایط برای شما نیز دشوار شود. اما این سکه روی دیگری نیز دارد که اگر شرایط به خوبی پیش برود ، بازده شما می تواند بسیار زیاد باشد.
تقریباً تمام تحقیقات مربوط به میلیونرها در ایالات متحده نشان می دهد که بزرگترین طبقه بندی میلیونرها ، صاحبان بیزینس های خود ساخته است. از نظر آماری ، اگر می خواهید در بین 1 درصد برتر ثروتمندان قرار بگیرید ، داشتن یک کسب و سرمایه گذاری کوچک کار سودآور بهترین فرصت برای شماست.
سرمایه گذاری اوراق بدهی (اوراق قرضه) در کسب و کارهای کوچک
افراد معمولا جهت خرید خانه ، خودرو و سایر نیازهای خود اقدام به دریافت وام از بانک های مختلف می کنند. کسب و کارها نیز برای تامین نیازهای مالی خود به بانک ها مراجعه می کنند. اگر مقدار این نیاز مالی بیش از حد باشد روش های دیگری برای تامین بودجه این کسب و کارها وجود دارد.
یکی از این روشها استفاده از اوراق بدهی یا اوراق قرضه می باشد تا سازمانهای تجاری از این طریق بتوانند نیازهای مالی خود را تامین کنند.
اوراق بدهی که با نام اوراق قرضه هم شناخته می شود به اوراقی با درآمد ثابت اشاره دارد. در این حالت سرمایه گذاری، فرد خریدار اوراق به کسب و کار ها وام می دهد و می تواند سود ثابتی را دریافت نماید. هنگامی که یک سرمایه گذاری بدهی را در یک کسب و کار کوچک انجام می دهید سود کمتری به سرمایه گذار تعلق می گیرد اما ریسک پایین تری هم نسبت به روش سرمایه گذاری مالکیت سهام متوجه سرمایه گذار می شود.
کدام بهتر است: یک سهام سرمایه یا یک اوراق بدهی؟
مانند بسیاری از موارد زندگی و تجارت ، پاسخی ساده برای این سوال وجود ندارد. اگردر زمان راه اندازی مک دونالد جز اولین سرمایه گذاران این شرکت بودید، یکی از ثروتمند ترین افراد حال حاضر دنیا لقب می گرفتید.
حال فرض کنید که اوراق قرضه یا اوراق بدهی خریداری می کردید. شاید باز هم سرمایه مناسبی به دست می آوردید اما مسلما به اندازه حالت اول سرمایه گذاری پر سودی انجام نداده بودید. اما از سوی دیگر اگر شرکت مورد نظر به هر دلیلی ورشکست شود واضح است که سرمایه گذاری نوع دوم بسیار به نفع یک سرمایه گذار خواهد بود.
بنابر این پاسخ این سوال را می توان کاملا نسبی در نظر گرفت. اینکه شما روی یک کسب و کار پر سود سرمایه گذاری کرده اید یا خیر و با گذشت زمان می توان به جواب مورد نظر رسید
ترکیب سهام و اوراق بدهی (اوراق قرضه)
تا بدین جا در خصوص دو نوع سرمایه گذاری پر سود روی کسب و کارهای کوچک مورد بررسی قرار گرفت . حالت سومی وجود دارد که در این حالت مالکیت سهام و خرید اوراق بدهی ترکیب خواهد شد و در نتیجه می توان از مزایای هر دو روش بهره مند شد و اگر ریسکی هم شامل شما شود قابل کنترل تر خواهد بود.
یکی از مهمترین خدمات قابل ارائه در سامانه تخصصی خرید و فروش بیزنِس وال ، مشاوره کسب و کار و مشاوره سرمایه گذاری خصوصا در بحث مهاجرت و خرید کسب و کار در خارج از کشور می باشد. این روزها بحث مهاجرت کانادا و اقامت این کشور ، اقامت استرالیا و خرید کسب و کار در استرالیا و یا اقامت انگلیس و خرید بیزینس در انگلیس بسیار مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است.
بسیاری از این افراد از خرید بیزینس در اروپا ، یا خرید بیزینس در کانادا استقبال می کنند زیرا که در خصوص در آمد و نوع کسب و کار خود کاملا به صورت مختار عمل کرده و بیزینس مورد علاقه خود با درآمدی که مد نظرشان می باشد را با کمک مشاورین بیزنِس وال خریداری می نمایند.
ناگفته نماند که یکی از بهترین سرمایه گذاری های در ایران نیز می تواند خرید کسب و کار آماده یا خرید بیزینس فعال باشد. در این حالت شما درگیر موانع راه اندازی یک کسب و کار جدید نخواهید شد و بیزینسی سرمایه گذاری کوچک را خریداری می کنید که نه تنها درآمد زاست بلکه می توانید به فکر توسعه کسب و کار خود نیز باشید.
مقاله پیشنهادی برای شما : بهترین روش سرمایه گذاری در ایران
برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید بیزینس فعال می توانید با شماره واتساپ و یا شماره های درج شده در وبسایت بیزنِس وال تماس حاصل فرمایید.
دیدگاه شما