یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه روند کاهشی قیمتها ابتدا به شکل افت معاملات بروز می کند که هم اکنون شاهد آن هستیم گفت: در کوتاه مدت قیمت مسکن کاهش می یابد اما سایه تورم ساختاری ناشی از سیاستهای غلط پولی و مالی همچنان در میان مدت و بلندمدت اقتصاد کشور را تهدید می کند؛ حتی بورس به کدام سو می رود؟ می بینیم در لایحه بودجه ۱۴۰۰ قبل از اینکه درآمدهای نفتی بالا برد برای هزینه کردن آن برنامه ریزی می کنند که ادامه این رویکرد در قیمت کالاها از جمله مسکن منعکس خواهد شد.
بازار سرمایه در ماههای آتی به کدام سو می‌رود؟
دنیای‌اقتصاد نوشت: بازار سرمایه در حالی سال ۱۴۰۰ را آغاز کرد که همزمان با مشکلات مربوط به دامنه‌نوسان نامتقارن سایه ابهامات سیاسی و اقتصادی بیش از گذشته بر سر این بازار احساس می‌شود. بسیاری از کارشناسان و فعالان این بازار پیش‌بینی روند بازار سهام در سال پیش‌رو را بسته به نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری، سرنوشت برجام و . می‌دانند.
در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» که روز گذشته تحت عنوان «مسیریابی بورس ۱۴۰۰» منتشر شد ۳۳/ ۵۸ درصد از کارشناسان روندی صعودی برای بورس ۱۴۰۰ پیش‌بینی کردند. این در حالی است که تنها ۶/ ۳۷ درصد از سهامداران چنین نظری دارند و در عوض ۲/ ۴۷ درصد از آنان بازار سهام در سال۱۴۰۰ را کم‌نوسان می‌بینند. در بخش دیگری از نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» که درباره عدد شاخص‌کل بورس در پایان سال است اغلب کارشناسان یعنی ۶۷/ ۶۶ درصد از آنان محدوده بین یک‌میلیون و پانصد هزار واحد تا ۲ میلیون واحد را عدد شاخص در پایان سال ۱۴۰۰ برآورد می‌کنند و در این بخش از نظرسنجی هم سهامداران ناامید به‌نظر می‌رسند و اکثریت آنان (۲/ ۴۷) عدد شاخص را چیزی بین یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۵۰۰ هزار واحد پیش‌بینی می‌کنند.
بر اساس داده‌های نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» نگاه سهامداران به روند بازار سرمایه در سال ۱۴۰۰ نسبت به کارشناسان منفی‌تر است. شاید بتوان این نگرش منفی سهامداران را اینگونه توجیه کرد که کم‌تجربگی و دید احساسی آنان به بازار موجب ناامیدی‌شان از بورس شده است و آینده چندان مثبتی را برای بازار متصور نیستند در حالی‌که در مقابل کارشناسان با نگاه به فاکتور‌های بنیادی از قبیل قیمتهای جهانی، رفع‌تحریم‌ها، تورم و. شرایط بازار سرمایه را بهتر می‌بینند و بیش از نیمی از آنان روند صعودی را برای بورس۱۴۰۰ پیش‌بینی کرده‌اند و بر این باورند شاخص‌کل بورس در پایان سال به عدد ۲ میلیون واحد نزدیک خواهد شد.
بازار صعودی، اما با نوسان زیاد
علیرضا مستقل جزو آن دسته از تحلیلگرانی است که روند بازار سرمایه در سال ۱۴۰۰ را نوسانی رو به مثبت می‌داند و معتقد است عدد شاخص تا پایان سال در کانال یک‌میلیون و ۴۵۰ تا یک میلیون و ۵۵۰ هزار واحد قرار خواهد گرفت.
او در توضیح پیش‌بینی‌اش به «دنیای‌اقتصاد» می‌گوید: بازار سرمایه امسال نوسانی مثبت خواهد بود؛ بدین معنی که ما امسال مثبت قوی نداریم و همچنین بازار نزولی هم نخواهد بود و کف پایینی هم نخواهد داشت.
این کارشناس بازار سرمایه می‌افزاید: کف بازار بین یک میلیون تا یک‌میلیون و ۱۰۰ هزار واحد و سقف آن هم یک‌میلیون و ۷۰۰ تا یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد است، اما لزوما به این معنا نیست که شاخص سقف یک‌میلیون و ۸۰۰ هزار واحد را می‌زند، ولی کف و سقف بازار این عدد‌ها پیش‌بینی می‌شود. ما در یک میلیون و ۱۰۰ هزار واحد حمایت خیلی قوی داریم و در یک میلیون و ۷۰۰ تا یک میلیون و۸۰۰ هزار واحد هم مقاومت خیلی قوی داریم که فکر نمی‌کنم نه این حمایت و نه آن مقاومت به راحتی شکسته شود.
مستقل با تاکید بر اینکه «عملا بازار از یک‌میلیون و ۱۵۰ هزار واحد تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد یا یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نوسان می‌کند» می‌گوید: در کل بازار را صعودی می‌بینیم در حالی‌که نوسان زیادی خواهد داشت و به هیچ‌وجه روند بازار اکیدا صعودی یا نزولی نخواهد بود.
او با بیان اینکه «روند بازار نوسانی رو به صعود است» می‌افزاید: یعنی اگر کسی سهمی را بخرد و نگه دارد، احتمالا آن سهم چندین‌بار می‌تواند تا قیمت خرید خود برود و روی سود بیفتد حتی اگر گران خریداری شده باشد.
مستقل بازار سرمایه در سال پیش‌رو را پرابهام توصیف می‌کند و توضیح می‌دهد: از یک‌سو امسال سال انتخابات است و دولت عوض می‌شود، همچنین بحث برجام مطرح است و اثر برجام برای کلیت فعالان بازار مبهم است؛ هرچند به‌جز قیمت دلار اثر خاصی روی پارامتر‌های کلان ما نخواهد گذاشت. از سوی دیگر قیمتهای جهانی رشد خیلی خوبی داشته‌اند و حتی احتمال رشد بیشتر هم برای آنها وجود دارد. هرچند ممکن است نگرانی‌هایی از کاهش قیمت جهانی وجود داشته باشد، ولی به‌نظر من احتمال بالا رفتن قیمتهای جهانی یا ثبات در محدوده فعلی هم وجود دارد؛ بنابراین روند بازار سرمایه امسال را صعودی می‌بینم، اما نوسان زیادی را پیش‌رو خواهد داشت.
این کارشناس بازار سرمایه همچنین عدد شاخص تا پایان سال را در محدوده یک میلیون و ۴۵۰ هزار واحد تا یک میلیون و ۵۵۰ هزار واحد پیش‌بینی می‌کند و می‌گوید: البته این عدد می‌تواند کمی بالاتر یا پایین‌تر از این محدوده باشد که این مساله بستگی به مذاکرات هسته‌ای و سیاست خارجی ما دارد که چطور پیش برود.
همین‌طور بستگی به نرخ دلار که اگر برجام احیا شود و رفع تحریم‌ها صورت گیرد شاید تا اواخر سال دلار محدوده قیمتی ۲۷ تا ۲۸ هزار تومان را تجربه کند. این‌ها باعث می‌شود عدد شاخص بالاتر هم برود. یا اگر برجام احیا شود و همین‌طور نرخ سود بورس به کدام سو می رود؟ بانکی آخر سال ۱۲ درصد باشد در این صورت می‌توانیم عدد شاخص را تا بالای یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد هم متصور باشیم. علاوه بر این‌ها قیمتهای جهانی هم بسیار مهم هستند. اما در کل پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۱۴۰۰ شاخص‌کل بورس در کانال یک میلیون و ۴۵۰ هزار واحد تا یک میلیون و ۵۵۰ هزار واحد قرار گیرد.
یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد تا دو میلیون؛ عدد شاخص برای پایان سال
پیمان حدادی، اما معتقد است پیش‌بینی عدد شاخص برای پایان سال ۱۴۰۰ به دلیل بی‌ثباتی‌ها کار سخت و نشدنی است. او در گفتگو با «دنیای‌اقتصاد» توضیح می‌دهد: اینکه شاخص تا پایان سال روی چه کانالی قرار می‌گیرد پیش‌بینی خیلی سخت و نشدنی است چراکه بورس به کدام سو می رود؟ در کشور ما آنقدر عدم ثبات اقتصادی وجود دارد که پیش‌بینی را بسیار سخت می‌کند.
او در همین حال می‌گوید:، اما آنچه می‌توان با قطعیت درباره آن سخن گفت این است که شاخص تا پایان سال ۱۴۰۰ عددش از ابتدای سال ۱۴۰۰ بالاتر است؛ یعنی بازدهی مثبت دارد در نتیجه روند می‌تواند صعودی باشد. آن‌هم به این خاطر است که امسال بازدهی مثبت خواهد بود و عدد شاخص پایان سال بیشتر از ابتدای سال خواهد بود. محدوده آن هم می‌تواند بین یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد تا دو میلیون باشد.
این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه وقتی درباره یک سال صحبت می‌کنیم نباید به چند هفته و دو ماه ابتدایی سال محدود شویم و باید کل دوازده ماه را در نظر بگیریم، می‌گوید: ادامه‌دار بودن رشد قیمتهای جهانی، افزایش قیمت دلار در نیمه دوم سال، نمود پیدا کردن تورم نقطه به نقطه بالای ۵۰ درصد در نیمه دوم سال که علت اصلی آن را می‌توان به آشکار شدن کسری بودجه دولت تعمیم داد و همچنین برجام مهمترین دلایلی هستند که می‌توانند بازار سرمایه را رشد بدهند.
رشد بازار از اواسط تابستان تا پاییز سال ۱۴۰۱
حمیدرضا کاهدی روند بازار سرمایه را تا اواسط تابستان رو به پایین می‌بیند و دلیل آن را هم بحث‌های مربوط به انتخابات ریاست‌جمهوری سیزدهم می‌داند. او به «دنیای‌اقتصاد» می‌گوید: بازار تا قبل از انتخابات ریاست‌جمهوری و تغییر دولت کف قیمت را می‌بیند و از آنجا روند مثبتش را شروع می‌کند و شاخص احتمالا تا دو میلیون یا حتی بالاتر از آن هم برود.
این کارشناس بازار سرمایه این روند مثبت و صعودی را تنها محدود به سال ۱۴۰۰ نمی‌داند و بر این باور است که این رشد احتمالا تا پاییز سال بعد هم ادامه پیدا می‌کند. کاهدی با بیان اینکه «موتور اصلی این رشد هم چند عامل خواهد بود» تشریح می‌کند: یکی از این عوامل قیمتهای جهانی است که قیمتهای خوبی دارند و برخی از کالاها مانند مس رکورد زده‌اند. عامل مهم بعدی نرخ تورم است که چشم‌انداز خیلی مثبتی را برای بازار رقم خواهد زد، چون تورم دوست بورس است و سود حسابداری شرکت‌ها را رشد می‌دهد و باعث می‌شود قیمتها شدیدا بالا رود. نرخ ارز هم احتمالا روند رو به پایین خیلی شدیدی نخواهد داشت و احتمال اینکه رو به بالا باشد هم وجود دارد.
کاهدی یادآور می‌شود: صنایعی هم که به این واسطه رشد می‌کنند صنایع فلزی و پتروشیمی خواهند بود.
همچنین شرکت‌های صادرکننده اگر معضل تحریم‌ها مرتفع شود ۲۰ درصدی که بابت بیمه و انتقال پول و هزینه‌های اضافی مثل حمل‌ونقل در شرایط تحریمی از آنها گرفته می‌شد، آزاد می‌شود و به عبارتی آن ۲۰ درصد فروششان هم آزاد می‌شود که عدد جذابی است و یک رشد سودی از این محل خواهند داشت.
او همچنین درباره عدد شاخص در پایان سال ۱۴۰۰ هم می‌گوید: به نظر می‌آید شاخص‌کل بورس بتواند تا پایان سال ۲ میلیون را هم بزند که همان‌طور که گفتم این روند مثبت احتمالا تا پاییز سال بعد ادامه پیدا کند.
بورس در هفته آینده به کدام سو می‌رود؟/ انتظار دوره نوسانی برای بازار سرمایه پس‌از بازگشت سریع
یک کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه سازمان بورس باید برای حفظ، رونق و افزاش نقش آفرینی بازار سهام در اقتصاد تلاش کنند؛ پیش‌بینی کرد: بازار سرمایه بعد از اصلاح سریعی که داشت؛ قطعاً یک بازگشت سریع هم خواهد داشت و بعد از آن وارد یک دوره نوسانی می‌شود.
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ بازار سرمایه پس از بازدهی بسیار زیاد (حدود 300 درصد) در 4 ماه نخست سال از روز 20 مرداد ماه و پس از دعوای وزارت نفت و اقتصادی بر سر عرضه صندوق قابل معامله دارا دوم روند نزولی در پیش گرفت.
شاخص کل بورس تهران در پایان روز 19 مرداد ماه در ارتفاع 2 میلیون و 78 هزار و 511 واحد ایستاده بود؛ در 11 روز کاری بعد با روند نزولی به عدد یک ملیون و 608 هزار واحد رسید و افتی بیش از 22 درصد را ثبت کرد؛ البته پس از تصمیمات و اقدامات حمایتی سازمان بورس در روز پایانی هفته جاری (سه‌شنبه و چهارشنبه) بازار سرمایه رنگ سبز را به خود دید و نماگر بورس حدود 6.51 درصد بهبود یافت.
براساس این گزارش، عوامل مختلفی در ریزش بازار سهام نقش داشتند؛ از مشکلات هسته معاملات و شیفت بندی زمان معاملات به دو نوبت صبح و ظهر، برخی تصمیمات سازمان بورس از جمله کاهش میزان سرمایه گذاری در سهام صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت به 5 درصد، کاهش ضریب اعتباری کارگزاری‌ها، فروش 30 درصد دوم سهام عدالت، افزایش نرخ سود اوراق مالی و سود بانکی، طرح گشایش اقتصادی، دلایل اصلی افت شاخص بودند.
دولت و وزارت اقتصادی با سیاستهای جدید خود پیام عدم حمایت از بازار سرمایه را به سهامداران ارسال کرد؛ این موضوع عامل ترس مردم و سرمایه گذاران بخصوص تازه واردها شد که تاکنون اینگونه ریزش و اصلاح را تجربه نکرده بودند. اقدامات سازمان بورس اوراق بهادار باعث افزایش عرضه سهام و ایجاد شکل گیری صف‌های فروش شد و در این مدت 11 روزه قیمت اکثر سهام شرکت‌ها بین 30 الی 50 درصد افت کرد.
سازمان بورس برای خروج از این وضعیت ریزشی تصمیمات قبلی خود را لغو کرد و پیام حمایت از بازار را با افزایش ضریب اعتباردهی کارگزاری به 20 و 50 درصد، بازگشت میزان سرمایه گذاری صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت به 15 درصد، بازگشت زمان معاملات به حالت سابق و. ارسال کرد؛ همچنین در اقدامی دیگر با هماهنگی 20 حقوقی مقرر شد از روز یکشنبه گذشته صف‌های فروش جمع آوری شود این روند تا 10 روز با خرید 10 هزار میلیارد تومان در روز توسط حقوقی‌ها و صندوق‌ها ادامه یابد که نتیجه این تصمیمات سبز رنگ شدن بازار سرمایه در دو روز کاری پایانی هفته بود و بورس پس از 11 روز نزولی، مثبت شد.
وضعیت بورس صعودی است یا نزولی؟
همایون دارابی، کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا در مورد آخرین وضعیت بورس، اظهار کرد: بازار سهام در سه حالت سه رشد، افت و کم نوسان قرار می‌گیرد و افرادی که امسال وارد این بازار شدند بیشتر با یک بازار صعودی و سبز مواجه بودند و کمتر دوره نزولی و افت تجربه کردند و نمی‌دادند در این زمان چه کار کنند؛ به همین دلیل افت اخیر خود را پررنگ‌تر نشان داد .
وی با بیان اینکه با توجه به سهامدارن عدالت بیش از 50 میلیون سهامدار در بازار داریم افزود: در حال حاضر بورس یک روند نوسانی را تجربه می‌کند. شاخص بورس پس از رسیدن به عدد 2 میلیون واحد وارد روند اصلاحی (استراحت) و شناسایی سود شد و عوماملی مانند آزاد سازی 30درصد دوم سهام عدالت آن را تشدید کرد و باعث افزایش میزان افت شود .
این کارشناس اقتصادی گفت: وزارت اقتصاد و سازمان بورس در ابتدای هفته گذشته تصمیمات بسیار خوبی در حمایت از بازار گرفتند تا ریزش مهار شود البته بازار تحت فشار چند عامل قرار دارد به همین دلیل انتظار یک دوره نوسانی را داریم یعنی شتاب و رشد چند ماه نخست سال را دیگر تجربه نخواهیم کرد .
افزایش نرخ بهره برای اقتصاد خوب نیست/ انتظار بازار سرمایه از دولت
دارابی با اشاره به رشد 300درصدی بازار سهام در ابتدای سال، بیان کرد: در آن مقطع بانک مرکزی تصمیمات درستی برای مهار نرخ بهره بانکی گرفته بود که متاسفانه در 5 هفته گذشته هر هفته یک درصد به نرخ بهره اضافه شده و نرخ سود اوراق دولتی به حدود 22 درصد رسیده که این اتفاق خوبی برای کل اقتصاد نیست.
وی اضافه کرد: همچنین اختلافاتی در دولت رخ داد و انتظار داریم دولت دارایی‌های با ارزش خود را در حوزه‌های نفت، پتروشیمی و معدن عرضه کند و با متنوع سازی و عرضه‌های اولیه مانع از رشد قیمتها شود که متاسفانه در حال حاضر این مسئله رخ نداده است.
این کارشناس بورس با اشاره به روند بازار سرمایه ادامه داد: باید انتظارت اولیه را کاهش دهیم و فعلا یک دوره نوسانی را تجربه خواهیم کرد و با توجه به شرایط کنونی و پتانسل بازار بعید می‌دانم بتواند از شاخص 2 میلیون رد شود؛ مگر اداره وجود داشته باشد مانند کاهش نرخ بهره.
دارابی در مورد اثرات افزایش نرخ بهره در اقتصادی توضیح داد: افزایش نرخ بهره یعنی قرار است پول‌های مردم در بانک‌ها رسوب یابد و وقتی این اتفاق رخ می‌دهد تمامل به سرمایه گذاری در اقتصاد و بازار سهام کاهش خواهد یافت و در کل اقتصاد قطعی منابع رخ خواهد داد که حتی در تولید هم اثر منفی دارد.
پول وارد شده به بورس به تولید و اقتصادی تزریق می‌شود
وی در پاسخ به این سوال که برخی می‌گویند پول وارد شده به بورس، به سمت تولید نرفته است، آیا این موضوع صحیح است، پاسخ داد: هر پولی که وارد بازار سرمایه می‌شود به طور بالقوه خودش را در معرض استفاده تولید قرار می‌دهد البته میزان آن بستگی به مسئولان و مدیران بازار دارد که چه ابزارهاییی برای هدایت این پول را فراهم کنند.
این کارشناس اقتصادی افزود: مثلا سهامداران عمده برخی شرکت‌ها با پولی که وارد بازار شد، سهام خود را فروختند و با پول آن واحدهای راکد و تعطیل شده را خریدند که در حال راه اندازی آن هستند و این پول وارد اقتصاد شده است و یا شرکتی که اوراق سلف می‌فروشد پول آن را وارد تولید می‌کند البته میزان آن بستگی به مدیریت منابع دارد.
دارابی تصریح کرد: هرکسی پول خود را وارد بورس کند داوطلب شده تا آن را در راه تولید قرار دهد و باعث توسعه اقتصاد، اشتغال و سودآوری شود.
وی در خصوص انتقاد فعالان بازار به تصمیمات سازمان بورس و بازگشت این تصمیمات و نقش آن در ریزش بورس، گفت: بازار سهام محیطی پرتحرکی است و مدیر بازار شناخت کافی دارند و می‌توانند تصمیمات مقتضی را در زمان مناسب بگیرند.
این کارشناس بورس ادامه داد: بورس در چند هفته گذشته با کمبود عرضه سهام مواجه بود و می‌بایست تصمیماتی گرفته تا طرف عرضه افزایش یابد ولی افزایش بیش از حد شد و بعد از آن سیاست‌ها به نفع تقویت تقاضا تغییر کرد. ناظر بازار باید برای حفظ و رونق و افزاش نقش آفرینی بازار تلاش کنند.
دارابی در مورد آموزش تازه واردها به بورس گفت: نقش اساسی در بازار سرمایه را رسانه‌ها دارند که از این طریق می‌توانند آموزش دهند؛ البته افراد برای سرمایه گذاری در بازار سهام باید آموزش ببیند که خوشبختانه منابع بسیار زیادی وجود دارد.
وضعیت بورس در هفته آینده چگونه است؟
وی تاکید کرد: اگر کسی وقت برای آموزش و شناخت کافی از بازار سرمایه ندارد می‌تواند از طریق صندوق‌های سرمایه گذاری، سبدگردان‌های دارای مجوز و مشاوران اقتصادی دارای صلاحیت استفاده کنند البته بازار فراز و فرود دارد و تازه واردها باید با تجربه کسب کنند.
این کارشناس اقتصادی در مورد روند هفته آینده گفت: باید منتظر تحولات اقتصاد کلان باشیم، که چه رخ خواهد داد، البته بعد از اصلاح سریعی که رخ داد؛ قطعا یک بازگشت سریع هم خواهیم داشت و بعد وارد دوره نوسانی را خواهیم شد.
بورس به کدام سو می رود؟
You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.
برگزاری آیین تجلیل از ایثارگران دوران دفاع مقدس در بانک کشاورزی
سکه باز هم ارزان شد
قیمت دلار و یورو در صرافی‌های بانکی کاهش یافت
جزییات احکام جدید انتصاب مدیران ستادی و اجرایی در بیمه «ما»
افزایش بهره‌وری در اقتصاد در گرو عملکرد بانک‌ها
رشد اقتصادی شرکت‌های صنعتی بورسی در مرداد
سرمایه گذاری صنعت بیمه به کاهش فقر در کشور کمک می‌کند
قیمت نفت کاهش یافت
پیروزی ترامپ، بورس ایران را سرخ پوش کرد
بیمه رازی اولین شرکت ایرانی با رتبه اعتباری بین المللی
سهامداران، صورت های مالی موسسه کوثر را تصویب کردند
پیش بینی رشد 29 درصدی درآمدهای مالیاتی در سال 95
هنرمندان، نویسندگان و روزنامه نگاران بیمه تکمیلی می شوند
تغییر رییس بورس به مذاق سهامداران خوش آمد
سکان بورس راچه کسی تحویل گرفت
سود خالص 11.633 میلیارد ریالی بانک پاسارگاد در سال 94
اقتصاد مقاومتی تنها راه درمان اقتصاد ایران است
شاخص ها هفته را سبز پوش آغاز کردند
بیمه کوثر و موسسه بورس به کدام سو می رود؟ اعتباری کوثر به مشتریان یکدیگر خدمات می دهند
بانک شهر هیچ گونه وابستگی به شهرداری تهران ندارد
برای بانک شدن لازم باشد افزایش سرمایه می دهیم
اوراق رهنی؛ نقطه اتصال بازار پول و سرمایه برای تامین مالی
مدیرعامل فناپ: نگاه به اقتصاد مقاومتی یک نگاه ریاضت اقتصادی نیست
استعفا مدیرعامل بانک دی
وزیر اقتصاد با استعفای رییس کل بیمه مرکزی موافقت کرد
رییس کل بیمه مرکزی استعفا کرد
موسسه اعتباری کوثر محصولات سایپا را لیزینگی می فروشد
بانک صادرات سود سهام سال 94 را محقق کرد
ارتقای رسمی موسسه آموزش عالی خاتم به دانشگاه با حضور وزرای ارشاد و علوم
سختی های زیادی در این دو سال و نیم کشیدم
جزییات پرداخت وام 160، 120 و 80 میلیونی مسکن
تجربیات دوران تحریم را در پساتحریم حفظ می کنیم
بانک پاسارگاد واحد کارآفرین و اشتغالزای کشور معرفی شد
برخی از روسای شعب برای خودشیرینی نرخ ها را تغییر می دهند
شهرداری از بانک شهر بابت شعب الکترونیک، اجاره بها نمی گیرد
بیمه زندگی خاورمیانه مجوز عرضه سهام گرفت
تجلیل از مدیرعامل موسسه کوثر به عنوان رهبر کارآفرین اقتصادی و اجتماعی
به هیچ وجه تک سهم نخرید
اولین جشنواره برترین بیمه گذاران باشگاه مشتریان بیمه ما
یک کارشناس بازار سرمایه:
نقدینه - یک کارشناس بازار سرمایه گفت: با توجه به اینکه اکنون بازار در موقعیت بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری قرار دارد و هیچ خطری معاملات بورس را تهدید نمی‌کند، به نظر می‌رسد پس از انتخابات ریاست جمهوری، روند صعودی بازار ادامه پیدا کند.
به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، "امیر سیدی" امروز (چهارشنبه) اظهار داشت: در ماه های گذشته قیمتها در بازار سرمایه نسبت به تابستان سال ٩٩ با اصلاح بسیار شدیدی همراه شد و اگر ارزش بازار را با نرخ دلار در نظر بگیریم تقریبا ارزش آن نصف شده است.
وی با بیان اینکه همیشه کاهش قیمت سهام در بازار با حد مشخص و معینی همراه بوده است، افزود: زمانی که بازار در موج اصلاحی قرار می گیرد در نهایت شاخص بورس به نقطه ای می رسد و سطوح قیمتی برخی از شرکت ها به حدی ارزنده می شوند که دیگر روند نزولی بازار به صورت ناخودآگاه متوقف می شود.
به گفته سیدی، در این مرحله بازار وارد مدار نوسانی می شود تا اینکه معاملات آن متعادل و بعد از آن وارد فاز صعودی خواهد شد.
عوامل تاثیرگذار در بهبود نسبی روند معاملات بورس
وی به عوامل تاثیرگذار در بهبود نسبی روند بازار اشاره کرد و گفت: دلیل بهبود فعلی روند معاملات بازار کاهش، اصلاح شدید قیمت ها و قرار گرفتن قیمت ها در بهترین موقعیت برای خرید و سرمایه گذاری است.
سیدی خاطرنشان کرد: تابستان سال گذشته قیمت سهام شرکت ها بیش از اندازه و غیرمعقول با افزایش همراه شده بود، اکنون روند قیمتی برای برخی از شرکت ها برعکس آن اتفاق افتاده است بدین معنا که نرخ سهام برخی از شرکت ها بیش از حد معقول کاهش پیدا کرده است.
این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه در صورت شناخت درست سهامداران از بازار می توان سهام خوبی را برای سرمایه گذاری پیدا کرد و اقدام به ورود سرمایه در بازار کرد، گفت: سهامداران در صورت عدم شناخت درست از بازار باید به طور حتم اقدام به ورود سرمایه های خود در صندوق های سرمایه گذاری کنند.
وی معتقد است که اکنون موقعیت مناسبی برای سرمایه گذاری در بورس است و سرمایه گذاران در این موقعیت می توانند با ورود نقدینگی تا حدودی ضرر و زیان های خود را جبران کنند.
پیش‌بینی روند معاملات بورس
این کارشناس بازار سرمایه روند معاملات بورس بعد از انتخابات را پیش بینی کرد و گفت: با توجه به اینکه اکنون بازار در موقعیت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری قرار دارد و هیچ خطری معاملات بورس را تهدید نمی کند؛ بنابراین به نظر می رسد بعد از انتخابات ریاست جمهوری روند صعودی بازار ادامه پیدا کند.
سیدی با تاکید بر اینکه توصیه ما به سهامداران سرمایه گذاری در سهام شرکت های بزرگ است، افزود: سهام شرکت های کوچک از ریسک بالایی نسبت به سهام شرکت های بزرگ در بازار برخوردارند؛ بنابراین سرمایه گذاری در این شرکت ها نیازمند دقت نظر بیشتری نسبت به سهام شرکت های بزرگ است.
وی ادامه داد: سهامداران در این موقعیت بازار بهتر است یا اقدام به خرید سهام شرکت های بزرگ کنند یا سرمایه های خود را وارد صندوق های سرمایه گذاری کنند که مانند سال گذشته متحمل ضرر و زیان سنگین نشوند.
انتظار بازار سرمایه از رییس جمهوری منتخب
این کارشناس بازار سرمایه به انتظار بازار سرمایه از رییس جمهوری آینده اشاره کرد و گفت: در یک سال گذشته تعداد انبوهی از مردم وارد این بازار شدند که با ضررهای سنگینی در این بازار همراه شدند؛ بنابراین حضور این سهامداران در کنار ٥٠ میلیون از مشمولان سهام عدالت باعث شده است تا هر رییس جمهوری که انتخاب شود ناچار باشد این بازار را مورد توجه قرار دهد و از این بازار حمایت کند.
وی با بیان اینکه بازار سرمایه کمک کننده مشکلات دولت خواهد بود، اظهار داشت: بازار سرمایه می تواند کمک کننده رشد اقتصادی کشور و نجات دهنده بخش بزرگی از معضلات فعلی باشد، مجموعه این عوامل باعث می شود که به صورت بسیار جدی به این بازار نگاه شود.
بهبود روند بازار با حمایت صندوق تثبیت بازار سرمایه
این کارشناس بازار سرمایه در کنار این مسایل به تاثیر واریز منابع مالی از صندوق توسعه ملی به صندوق تثبیت بازار سرمایه اشاره کرد و افزود: واریز منابع مالی می تواند به طور حتم زمینه بهبود روند بازار را فراهم کند، زمانی که شاخص بورس به سطوح حمایتی می رسد بهترین اقدام در این بازار حمایت صندوق تثبیت بازار سرمایه از معاملات است.
سیدی ادامه داد: صندوق تثبیت بازار سرمایه در زمان روند ریزشی بازار از منابع خود استفاده کرد، اکنون بخشی از این منابع باقی مانده است که اگر در این نقطه از بازار منابع جدید وارد بازار شود به طور حتم تاثیر مثبتی را در معاملات خواهد داشت.
وی به حذف دامنه نوسان در بازار اشاره کرد و گفت: اگر سال گذشته دامنه نوسان وجود نداشت روند ریزشی بازار زودتر به پایان می رسید، همچنین در زمان واریز منابع مالی از صندوق تثبیت بازار سرمایه این اقدام به دلیل وجود دامنه نوسان چندان در معاملات بازار تاثیرگذار نبود و نتوانست تاثیر مثبتی را بر معاملات بازار داشته باشد.
سیدی تاکید کرد: اگر دامنه نوسان وجود نداشت و زودتر بازار فاز اصلاحی خود را به پایان می رساند آن رقمی که وارد بازار شد می توانست تاثیر بهتری را بر معاملات بازار بگذارد و مانع از کاهش حجم معاملات شود.
وی با بیان اینکه اتفاقی که در معاملات سال گذشته بورس رخ داد ممکن است هر ١٠ یا ٢٠ سال یکبار در بازار رخ دهد، گفت: با توجه به اینکه بازار روند اصلاحی بزرگی را پشت سر گذاشته ممکن است بازار برای مدتی حدود یک یا دو ماه صعودی شود، اما از این موضوع نباید غافل ماند که بیشتر روند بازار وابسته به سیاست دولت بعدی است.
به گزارش ایرنا، شاخص کل در بازار بورس روز گذشته (سه شنبه، ۲۵ خردادماه) حدود ۴۵ واحد افت داشت که در نهایت این شاخص به رقم یک میلیون و ۱۵۰ هزار واحد رسید.
بازار مسکن به کدام سو می رود؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه روند کاهشی قیمتها ابتدا به شکل افت معاملات بروز می کند که هم اکنون شاهد آن هستیم گفت: در کوتاه مدت قیمت مسکن کاهش می یابد اما سایه تورم ساختاری ناشی از سیاستهای غلط پولی و مالی همچنان در میان مدت و بلندمدت اقتصاد کشور را تهدید می کند؛ حتی می بینیم در لایحه بودجه ۱۴۰۰ قبل از اینکه درآمدهای نفتی بالا برد برای هزینه کردن آن برنامه ریزی می کنند که ادامه این رویکرد در قیمت کالاها از جمله مسکن منعکس خواهد شد.
بورس24 : یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه روند کاهشی قیمتها ابتدا به شکل افت معاملات بروز می کند که هم اکنون شاهد آن هستیم گفت: در کوتاه مدت قیمت مسکن کاهش می یابد اما سایه تورم ساختاری ناشی از سیاستهای غلط پولی و مالی همچنان در میان مدت و بلندمدت اقتصاد کشور را تهدید می کند؛ حتی می بینیم در لایحه بودجه ۱۴۰۰ قبل از اینکه درآمدهای نفتی بالا برد برای هزینه کردن آن برنامه ریزی می کنند که ادامه این رویکرد در قیمت کالاها از جمله مسکن منعکس خواهد شد.
مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: قیمت مسکن بخصوص در سال ۱۳۹۹ فراتر از انتظارات تحلیلگران افزایش پیدا کرد. اگر از ابتدای سال بر اساس رشد تورم یا نقدینگی می خواستیم انتظارات تورمی را در نظر بگیریم، تصور وضعیت فعلی بازار مسکن قابل پیش بینی نبود. حتی با توجه به قیمت دلار، رشد بازار مسکن فراتر از انتظار بود. در واقع جریان احساسی در بازار مسکن حاکم شد و به همین لحاظ احتمال افت قیمتها دور از انتظار نبود که دیدیم در آذرماه این اتفاق افتاد؛ زیرا از ابتدای سال جاری قیمت مسکن در تهران به طور متوسط ۱۰ درصد در هر ماه افزایش یافت که در مجموع رشد ۷۰ درصد رقم تکان دهنده ای محسوب می شود.
وی افزود: از اواسط آبان ماه متاثر از تحولات سیاسی بین المللی و امیدواری برای گشایش در برجام این تصور را ایجاد کرد که درآمدهای نفتی بالا می رود و قیمت ارز کاهش پیدا می کند. تاثیر موقت این گمانه زنی به شکل افت حدود ۲۰ درصدی قیمت ارز خود را نشان داد. شاخص بورس نیز قبل از آن حدود ۳۰ درصد افت کرد و در مورد سایر کالاهای سرمایه ای از جمله مسکن نیز شاهد کاهش قیمتها هستیم.
این کارشناس اقتصاد مسکن بورس به کدام سو می رود؟ تصریح کرد: بازار مسکن به لحاظ سنگین بودن به شوکهای اقتصادی و سیاسی دیر واکنش نشان می دهد. با این حال وقتی مشخص شد کاهش قیمتهای بورس و ارز، عارضه موقت است، تکنیکال نبوده و ریشه در تغییرات مهمی که در افق انتظارات تورمی ایجاد شده دارد، طبیعتا در بازار مسکن هم باید شاهد می بودیم که انتظارات فروشندگان بورس به کدام سو می رود؟ تعدیل شود. این باعث شد حجم معاملات پایین بیاید؛ زیرا خریداران حاضر نیستند با قیمتهای قبلی بخرند و اغلب فروشندگان نیز هنوز نپذیرفته اند که قیمتها باید پایین بیاید.
سلطان محمدی با بیان اینکه روند کاهش قیمت مسکن ابتدا با افت معاملات شروع می شود خاطرنشان کرد: اگر دوره کاهش معاملات تداوم داشته باشد به تدریج عده ای از فروشندگان که تعجیل بیشتری در فروش دارند یا تحلیلشان این است که باید واقعیت را بپذیرند با اختلاف نرخها را پایین می آورند. در ماههای آبان و آذر شاهد کاهش حجم معاملات مسکن بودیم که خبر از کاهش آتی قیمتها می دهد. البته کاهش قیمتها در بخش مسکن خیلی شدید نخواهد بود و با بازارهای بورس و ارز متفاوت است. با این وجود دوره هایی را داشته ایم که قیمت مسکن روند منفی داشته و به نظر می رسد برای یک دوره کوتاه مدت شاهد کاهش قیمت باشیم.
وی تاکید کرد: از طرف دیگر ما یک تورم ساختاری مزمن در بیش از پنج دهه در کشور داشته ایم که از قبل انقلاب شروع شده است. مادامی که اصلاحات ساختاری در هزینه ها و درآمدهای دولت ایجاد نشود این وضعیت تورمی ادامه خواهد داشت، حتی اگر بر اساس شوکهای سیاسی قیمتها برای مقطعی کاهش یابد.
به گفته سلطان محمدی، هنوز عزم جدی برای اصلاح ساختار اقتصادی در دولت نمی بینیم. همچنان هزینه های دولت در حال افزایش است و در لایحه بودجه ۱۴۰۰ منابع درآمدی را حتی الامکان بر اساس درآمد نفت پیش بینی کرده اند. به محض اینکه درآمد نفت بالا می رود یا حتی امید به افزایش قیمت می رود چاه آن را از قبل می کنند و هزینه ها را افزایش می دهند. اگر این روند ادامه داشته باشد در قیمت کالاها از جمله مسکن و حتی نرخ ارز منعکس خواهد شد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: اگر بخواهیم به طور میان مدت و بلندمدت ببینیم متاسفانه همچنان چشم انداز تورمی دیده می شود. اما این وضعیت گریزناپذیر نخواهد بود. خیلی از کشورهای دنیا و کشورهای منطقه که اقتصاد به مراتب متزلزل تری از ما داشتند توانسته اند تورم را مهار کنند. این مهم مستلزم اصلاح سیاستهای پولی و مالی دولت است.
خانه در تهران متری ۲۷.۱ میلیون تومان
بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرد.
بورس در هفته جاری به کدام سمت و سو می‌رود؟
یک کارشناس بازار سرمایه پیش‌بینی کرد در معاملات هفته جاری شاهد روند مثبت برای بازار خواهیم بود اما روند صعودی بازار برخلاف چند وقت گذشته چندان پرشتاب نخواهد بود.
به گزارش اقتصاد نگار؛ «امیرعلی امیرباقری» امروز (شنبه) در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا، ارزیابی خود از روند معاملات بورس در هفته‌ای که گذشت را این گونه بیان کرد: در نخستین هفته خردادماه، اصلاح معاملاتی در نمادهای بزرگ بازار ادامه پیدا کرد و کلیت بازار را تحت تاثیر خود قرار داد.
وی ادامه داد: این اصلاح ناشی از چند عامل بود که مهمترین علت آن مربوط به آزادسازی سهام عدالت، انتخاب روش مدیریت به صورت مستقیم توسط برخی از سهامداران و ابهام در شیوه آزادسازی به روش مستقیم بود.
امیرباقری اظهار داشت: برخی از عوامل مانند ابهامات موجود در زمینه آزادسازی سهام عدالت، رشد چند برابری شاخص بورس در چند وقت اخیر و سودهای چشمگیری که فعالان بازار کسب کرده بودند دست به دست یکدیگر دادند تا شناسایی سود از جانب سهامداران ایجاد و زمینه شکل گیری صفوف فروش در بازار فراهم شود.
این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه صف های فروش موجود در بازار از یک جایی به بعد شکل هیجانی به خود گرفت و کلیت بازار را تحت تاثیر خود قرار داد، گفت: صف‌های سنگین فروش ایجاد شده در بازار تناسب چندانی با چشم انداز اقتصادی، صنایع و سهام بنیادی نداشتند.
وی با اشاره به اینکه سهام گروه پالایشی در بازار رشد چندانی را همسو با رشد کلی بازار تجربه نکردند، افزود: این گروه از رشد کلی بازار جا ماندند و حتی می توان گفت شرایطی بدتر از شرایط کنونی را برای این گروه نمی‌توان تصور کرد.
وی با بیان اینکه قیمت نفت و سطح تقاضای بورس به کدام سو می رود؟ فرآورده های نفتی در پایین ترین سطح خود قرار دارند، گفت: بنابراین به نظر می رسد از این به بعد اخبار منتشر شده در خصوص این گروه اخبار خوب و مثبتی باشد.
امیرباقری افزود: با توجه به هیجانی که چند وقت اخیر در کلیت بازار شکل گرفت، این گروه همراه با سایر نمادهای بزرگ بازار مانند گروه بانکی‌ها که رشدهای چند برابری را تجربه کرده بودند به استقبال اصلاح رفتند که این اصلاح تناسبی چندانی با واقعیات صنعت و کلیت اقتصاد ندارد.
امیرباقری با بیان اینکه موضوع تامین مالی دولت از طریق انتشار اوراق بدهی از دیگر عوامل تاثیرگذار بر گستردگی اصلاح شاخص بورس در بازار هفته گذشته بود، گفت: این اقدام چنین تصوری را برای برخی از فعالان بازار ایجاد کرد که به احتمال زیاد مقداری نقدینگی از طریق اوراق بدهی از بدنه بازار سرمایه خارج خواهد شد.
این کارشناس بازار سرمایه اظهار داشت: با توجه به موضوع هدف گذاری تورم از طرف بانک مرکزی و انتشار اوراق بدهی توسط دولت، این احتمال وجود دارد که نرخ بازده مورد انتظار بازار همگام با تورم کمی کاهش پیدا کند که این موضوع تا حدودی قضیه را برای سهامی که رشدهای سنگین و چند برابری داشتند دشوار خواهد کرد.
وی با تاکید بر اینکه انتظار ما این است که در میان مدت راه سهام از یکدیگر جدا شود و کلیت بازار به صورت هیجانی شاهد جهش و ریزش نخواهد بود، گفت: مسیر حرکت سرمایه و نقدینگی به سمت سهامی خواهد رفت که رشد کمتری داشتند و از چشم انداز بهتری برخوردارند.
امیرباقری با بیان اینکه درست است که کلیت بازار با رشد مواجه شده و همه سهم ها فارغ از عملکرد خود به دلیل دارایی و تورم انتظاری از رشد بهره مند شدند، گفت: برخی از عرضه های اولیه از جو بازار استفاده می کنند و با ارقامی بیشتر از ارقام متناسب با سودسازی خود در بازار عرضه می شوند.
این کارشناس بازار سرمایه گفت: با توجه به اینکه همه عرضه اولیه ها در بازار از سوی فعالان بازار با استقبال مواجه می شوند به همین دلیل برخی از سهام بیشتر از ارزش ذاتی خود در روز عرضه اولیه قیمت گذاری می شوند که این موضوع باید مورد توجه مسوولان قرار گیرد تا جو بازار تاثیرگذار بر عرضه های اولیه نباشد.
وی روند بازار را مورد پیش بینی قرار داد و گفت: اصلاح در بازار در میان مدت و بلندمدت درخصوص برخی از سهام ادامه پیدا می کند و یک سری از سهام که نسبت به کلیت بازار از رشد کمتری برخوردار بودند بیشتر مورد توجه فعالان بازار واقع خواهند شد.
امیرباقری گفت: در هفته جاری به دلیل شفاف سازی هایی که از سوی مسوولان در زمینه روش مستقیم سهام عدالت ایجاد می‌شود، احتمالا وزنه سمت تقاضا سنگین‌تر از عرضه باشد و شاهد روند مثبت برای بازار در هفته جاری خواهیم بود.
این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه روند صعودی بازار برخلاف چند وقت گذشته چندان پرشتاب نخواهد بود، افزود: این روند مثبت شدت چندانی ندارد و برای تداوم روند صعودی بازار باید برخی از تصمیمات، واقعیات و چشم اندازهای اقتصادی موجود در بازار و خارج از بازار همگام با بازار سرمایه مثبت باشد تا بتوان شاهد تداوم روند صعودی شاخص بورس برای میان مدت و بلندمدت در بازار باشیم.
وی در پایان به فعالان بازار توصیه کرد و گفت: سهامداران نباید صرفا جریان نقدینگی را ملاک تصمیم گیری خود برای خرید سهام قرار دهند زیرا هیجانات موجود در بازار زودگذر است و چیزی که در نهایت در بورس موجب کسب انتفاع از سوی فعالان بازار می شود واقعیات شرکت ها، دارایی ها و سودسازی و عملکرد آنها است.
دیدگاه شما