آینده ی بورس چه خواهد شد؟ بورس، رویای مردم، بورس، برگ برنده سیاسی-اقتصادی! تنور داغ بورس در مناظره های انتخاباتی بعدی
شاید کمتر فرد بورسی فکر می کرد روزی رییس جمهور کشور در خصوص آمار مشارکت کنندگان در عرضه اولیه صحبتی بکند و با افتخار آن را اعلام کند!
شاید کمتر کسی فکر می کرد مردم سکه و طلا و ارز بفروشند و سرمایه خود را وارد بورس کنند. اما این اتفاق افتاد و بورس مورد توجه و اقبال عمومی قرار گرفته است.
سوالی که همه به دنبال پاسخ به ان،هستند. اینکه همه ما به دنبال اهداف عددی شاخص هستیم، ما را از اصلِ موضوع توسعه ی افقی بازار سرمایه باز می دارد.
اکنون دیگر عددِ شاخص بورس مهم نیست، مهم توسعه بورس و تبدیل شدن آن به یک "موضوع عمومی” به جای یک "موضوع تخصصی” است. ارام ارام دیگر همه بورس را می فهمند، افرادی که دنبال خرید بورس بودند کاهش یافته و مردم دنبال خرید سهم هستند. بازار سرمایه پوست اندازی کرده است و تا سالها همچنان مورد توجه خواهد بود. عدد شاخص را فراموش کنیم و خود را اماده بزرگتر شدن بازار کنیم. زیرساختهای آموزشی را توسعه دهیم. فرآیند الکترونیکی شدن و سرعت ورود افراد به بورس را بیشتر کنیم، هسته معاملات را ارتقا دهیم. حالا که مردم آمده اند ورود شرکتها را هم راحتتر کنیم، حالا دیگر باید آرزوی هر کارافرین این باشد که روزی شرکت خود را وارد بورس کند، بورس را تبدیل به رویای جوانان و کارآفرینان کنیم.
منتظر ریزش بورس نباشید، این اتفاق به معنای ریزش شدید بازار شاید دیگر به این زودیها اتفاق نیفتد، بازار همیشه دوره رونق و رکود دارد و این جزو ذات این بازار و لازمه رشد آن است. اینکه یکسری سهم های کوچک حبابی باشند چیز جدیدی نیست. در بازار چند سال پیش و حتی سالهای قبل تر هم این موضوع وجود داشته است. در هر دوره ای از بورس، شما می توانید تعدادی سهام حبابی پیدا کنید!
در حال حاضر بورس از یک بازار کوچک به یک بازار تاثیر گذار در کشور تبدیل شده است. تورم را کنترل می کند، بازارهای موازی دیگر را تعدیل کرده است مردم را از تب و تاب چک کردن قیمتِ دلار و سکه و حضور در سبزه میدان منصرف کرده و تا پایان دوره دولت فعلی به نقطه طلایی از منظر آگاهی عمومی خواهد رسید.
به نظر من بورس معادلات سیاسی را هم تغییر خواهد داد. باید منتظر وعده های بورسی نامزدهای انتخاباتی در سال آینده باشید، رضایت عمومی از بورس در پایان دولت روحانی در سطح بالایی وجود خواهد داشت که باعث تغییر معادلات سیاسی داخلی در کشور خواهد شد و حتی می تواند در روابط ما با دنیا نیز تاثیر گذار باشد. دولتمردان بعدی، شعار بورس و ثروتمند شدن ایرانیها را سرلوحه برنامه های انتخاباتی خود قرار خواهند داد، یارانه نقدی که یک ابزار سیاسی بود، کارکرد خود را کاملا از دست خواهد داد، حالا که فروش نفت کاهش پیدا کرده و بورس به کمک دولت امده است و دولت همه بازارهای دیگر را به نفع بورس با سختگیری روبرو کرده است، به نظر شما آیا این جرقه فکری در تیم اقتصادی دولت زده نشده است که اگر اوضاع سیاسی و روابط ما با دنیا بهتر شود بورس ما چه خواهد شد؟
به جای تمرکز بر فروش نفت، سرمایه گذاران را در فضای اعتماد به کشور بیاوریم، بورس را رونق ببخشیم، کار آفرینی را تقویت کنیم، سهام شرکتها را در بورسهای بین المللی پذیرش کنیم و ما هم واگن بورس تهران را به قطار بین المللی بورسهای دنیا وصل کنیم تا کل اقتصاد مملکت را با رشد همراه کند.
شاید به نظر شما این یک حدس خوش بینانه باشد اما به یاد داشته باشید اگر یکی دو سال پیش ما صحبت از شاخص ۷۰۰ هزار واحدی می کردیم، صحبت از شرکت بیش از ۲ میلیون نفر درعرضه اولیه می کردیم و حجم معاملات ۱۵ هزار میلیارد تومانی در روز را به عنوان هدف دو سال بعد عنوان می کردیم این صحبتها هم یک خوش خیالی تصور می شد،
بورس فقط عدد شاخص نیست که هر روز نظاره گر کاهش و یا افزایش آن باشیم، به زودی بورس تبدیل به یک پایگاه قدرتمند سیاسی خواهد شد که معادلات سیاسی -اقتصادی را درسطح داخلی و بین المللی تغییرخواهد داد .به تدریج شاهد صحبتهای بیشتری از بورس در مقامات بالاتر مدیریتی و حکومتی کشور خواهیم بود.
چه کسی برنده بورس های جهانی شد؟/ رابین هود بورس کیست؟
رابین هود حالا برنده بورس های جهانی است. تنها جذابیت رابین هود در کارمزد صفر معاملاتش نیست؛ بلکه به عنوان تنها کارگزاری است که امکان معامله رمز‌ارزهایی چون بیت کوین، بیت کوین کش، لایت کوین و… را به کاربران خود ارائه می‌دهد.
رابین هود، برنده بورس
به گزارش «کولاک نیوز» از اقتصادنیوز، در روزهای شیوع کرونا، اپلیکشن رابین هود از پلتفرمی کمتر شناخته شده به عاملی تاثیرگذار در بورس تبدیل شد و ۳ میلیون کاربر جدید را از ابتدای ۲۰۲۰ تاکنون به دست آورد.
شیوع بیماری کووید-۱۹ بازار بسیاری از پلتفرم‌های مجازی را تغییر داد. شرکت‌های حوزه تکنولوژی و فناوری‌های اینترنتی در روزهایی که مردم در بسیاری از نقاط جهان به دلیل قرنطینه و فاصله‌گذاری اجتماعی در خانه می‌ماندند، به شدت قدرتمند و سودده شدند.
شاید در نگاه اول عجیب نباشد که پلتفرم‌هایی چون فیس‌بوک، نتفلیکس، دیزنی پلاس در دوران خانه نشینی رشد کرده باشند، اما می‌توان به جرات گفت که بزرگترین رشد در این زمینه را اپلیکیشن بورسی «رابین‌هود» تجربه کرد که از پلتفرمی کمتر شناخته شده به عاملی تاثیرگذار در بورس تبدیل شد و ۳ میلیون کاربر جدید را از ابتدای ۲۰۲۰ تاکنون به دست آورد.
ردپای رابین هود در سرمایه گذاری های بورسی
دنیای بورس و بازارهای مالی در قرن ۲۱ دستخوش تغییرات فراوانی شده است و حالا دیگر تنها بازیگران بزرگ این بازار کارگزاری‌های سنتی با کارمزدهای سنگین نیستند. اپلیکیشن رابین‌هود یکی از پرطرفدارترین نرم افزارهایی است که برای سرمایه‌گذاری خرد از آن استفاده می‌شود.
کارگزاری با کمیسیون صفر درصدی!
رابین هود نخستین کارگزاری در بورس آمریکا محسوب می‌شود که که از سال ۲۰۱۳ تاکنون کمیسیون صفر درصدی از هر مبادله سهام دریافت می‌کند و از این نظر کاملا رایگان است. همین مساله به اصلی‌ترین عامل محبوبیت این پلتفرم در میان نسل جوان شده است به گونه‌ای که آمار‌ها نشان می‌دهد بیش از ۸۰ درصد مشتریان این کارگزاری آنلاین در محدوده سنی ۱۸ تا ۳۰ سال قرار دارند.
رابین هود، برنده بورس
رابین هود ادعا می‌کند که با راه اندازی چنین پلتفرمی به دمکراتیک کردن بازارهای مالی کمک می‌کند و از این رو کارمزدی بابت معاملات خود دریافت نمی‌کند. در رابین هود شما می‌توانید تا ۵ هزار واحد سهام بخرید یا در ETFها سرمایه‌گذاری کنید و هیچ هزینه‌ای تحت عنوان کارمزد از شما کسر نخواهد شد.
بیت کوین؛ رابین هود را جذاب کرد
باید گفت که تنها جذابیت رابین هود در کارمزد صفر معاملاتش نیست؛ بلکه به عنوان تنها کارگزاری است که امکان معامله رمز‌ارزهایی چون بیت کوین، بیت کوین کش، لایت کوین و… را به کاربران خود ارائه می‌دهد. مهم‌ترین ویژگی این اپلیکیشن البته فضای بسیار ساده و قابل فهم آن برای کاربران عادی است به گونه‌ای که پس از ثبت نام در این اپلیکیشن در یک ویدئو ۸۰ ثانیه‌ای به کاربران خود روش استفاده از اپلیکیشن را آموزش می‌دهد.
از خودکشی معامله‌گر تا عدم شفافیت
در کنار این ویژگی‌های مثبت رابین‌هود نیز حواشی و ایرادات جدی نیز داشته است. یکی از بزرگترین مشکلات کاربران، به ویژه در دوران کرونا این است که با افزایش بسیار سریع تعداد کاربران و افزایش حجم تراکنش‌ها و معاملات سرور‌های این اپلیکیشن از دسترس خارج و عملکرد آنان متوقف می‌شود که این امر زیان‌های بسیاری را به کاربران خود رسانده است. البته بسیاری قصد پیگیری حقوقی و حمایت از این پلتفرم را داشتند اما طبق قراردادی که هنگام ثبت نام در اپلیکیشن با توسعه‌دهندگان توسط کاربر پذیرفته شده است، رابین هود هیچ مسئولیتی را در قبال وقفه‌های این چنینی نپذیرفته است.
رابین هود، برنده بورس
معامله با رابین هود حتی با حساب منفی
از نکات جالب دیگر رابین‌هود آن است که شما می‌توانید با حساب منفی نیز معامله کنید که البته این امر در سال جاری به تراژدی خودکشی دانشجویی ۲۰ ساله که حسابش در رابین هود به منفی ۷۰۰ هزار دلار رسیده بود، به شدت مورد انتقاد قرار گرفت و این شرکت مجبور شده تا برنامه توسعه بازار خود در بریتانیا و سایر کشورهای جهان را فعلا به حالت تعلیق درآورد تا دست به بازنگری‌های جدی تر در حوزه آموزش و بالا بردن امنیت در معاملات بزند.
دیگر انتقادی که از رابین هود می‌شود، به رغم رایگان بودن کمیسیون معاملات سهام و صندوق‌ها این شرکت اقدام به دریافت کمیسیون‌های گزاف از پرداخت‌های غیرمعمول می‌کند. به طور مثال کمیسیون دریافتی بابت معامله آپشن‌ها در رابین هود بسیار بیشتر از اپلیکیشن‌های مشابه است.
حالا باید دید به رغم تمام انتقاد‌ها و تعریف و تمجیدها رابین هود برای آینده چه برنامه جدیدی دارد، برآورد بودجه این شرکت در ماه آگوست به بیش از ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون دلار رسیده است و بازارهای مالی منتظر خلاقیت‌های جدید رابین‌هود در جنگ با کارگزاری‌های کلاسیک هستند.
معرفی برندگان سیمرغ بلورین سی و نهمین جشنواره فیلم فجر
سی و نهمین دوره از جشنواره فیلم فجر در روزگاری که کرونا شکل همه چیز را عوض کرده است، با اهدای جایزه بهترین فیلم به «یدو» به پایان راه رسید.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، آیین اختتامیه سی و نهمین دوره جشنواره فیلم فجر با حضور سیدعباس صالحی وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی، پرویز حناچی شهردار تهران و حسین انتظامی رییس سازمان سینمایی برگزار شد.
این مراسم با سخنان محمدمهدی طباطبایی‌نژاد دبیر جشنواره آغاز شد. او از همه کسانی که یک این کار نشدنی (برگزاری امن جشنواره در دوران شیوع) را امکان‌پذیر کردند، تشکر کرد.
وقتی همه به احترام علی انصاریان ایستادند
محمد سلوکی که اجرای اختتامیه را به عهده دارد، در سخنان آغازینش به درگذشت علی انصاریان اشاره کرد و ضمن تسلیت این رویداد تلخ تماشاچیان را به تماشای کلیپی که برای بزرگداشت او تهیه شده بود، دعوت کرد.
در کلیپی که برای بزرگداشت علی انصاریان پخش شد، جمعی از هنرمندان حاضر در این دوره از جشنواره مثل الناز حبیبی، بهرنگ علوی و پژمان جمشیدی از او سخن گفتند.
در انتهای این کلیپ پژمان جمشیدی از حاضران درخواست کرد که بایستند و به افتخار علی انصاریان دست بزنند.
در بخش بعدی مراسم پایانی جشنواره سی و نهم، نوبت به بزرگداشت چنگیز جلیلوند رسید که او هم در پاییز گذشته با بیماری کرونا از دنیا رفت.
پس از پخش کلیپ نکوداشت چنگیز جلیلوند ساخته مجید توکلی، دبیر جشنواره به همراه رییس سازمان سینمایی و شهردار تهران روی صحنه آمدند. لوح نکوداشت چنگیز جلیلوند به محمدمهدی جعفری از دوستان نزدیک این صداپیشه سینما اهدا شد و او پیام صوتی دختر زنده‌یاد جلیلوند برای حاضران پخش کرد.در بورس چه کسی برنده است؟
نخستین سیمرغ‌ها پر کشیدند
حالا نوبت به نخستین افرادی رسیده است که در شب اختتامیه جشنواره سی و نهم دستشان به سیمرغ‌های بلورین می‌رسد.
سیمرغ بلورین بهترین عکس: سحاب زریباف برای «خورشید»سیمرغ بلورین بهترین جلوه‌های ویژه بصری: فرید ناظرفصیحی برای ابلق
سیمرغ بلورین بهترین تیزر و آنونس: حمیدنجفی‌راد برای «شنای پروانه»
سیمرغ بلورین بهترین فیلم کوتاه: مریم اسمی خانی برای «وضعیت اورژانسی»
سیمرغ بلورین بهترین مستند بلند: تقی امیرانی برای «کودتای ۵۳»
چند مطالب دیگر از اختتامیه جشنواره فجر: در بورس چه کسی برنده است؟
◾️ سانسور تصاویر بهروز وثوقی و ناصر ملک‌مطیعی در پخش زنده شبکه نمایش
◾️ سخنان رویا افشار، پس از دریافت جایزه بازیگری جشنواره فجر
◾️ نرگس آبیار و همسرش و سیمرغی که به امانت به‌خانه بردند
در ادامه با پخش کلیپی برای نکوداشت پرویز پورحسینی سالن فضای دیگری پیدا کرد. سپش سیدعباس صالحی وزیر فرهنگ ارشاد اسلامی و سیدمحمدمهدی طباطبایی‌نژاد روی صحنه حاضر شدند و لوح یادبود نکوداشت را به وحید پورحسینی فرزند این هنرمند فقید تقدیم کردند. او در سخنانش از مسئولان برگزاری این بزرگداشت و تمام افرادی که در این دوران کنارشان بودند، تقدیر کرد. او از صحنه‌های حیرت‌انگیزی یاد کرد که در دوران بستری شدن پدرش از فداکاری‌های کادر درمان دیده است و از آنها تشکر کرد.
صالحی پس از مراسم نکوداشت پرویز پورحسینی پشت تریبون رفت. او با اشاره به جایگاه سینما در ایران، از تجربه دوران جنگ و مقاومت گفت و اظهار داشت: «سینمای ایران در سالهای پایانی جنگ به بیش از ۵۰ فیلم در سال رسید که خاطرات سینمایی ما را رقم زده‌اند. تجربه مهم بعدی ما، فیلمسازی در شرایط کرونایی است و امسال هم بیش از ۵۰ اثر به جشنواره رسید و ۱۶ اثر توجه مخاطبان را به خود جلب کردند. این نشانه جریان داشتن سینما در خون و رگ مردم ایران و هنرمندان سینما در این سال دشوار کرونایی است. از هنرمندان و عوامل برگزارکننده جشنواره هم ممنونم که چراغ سینمای ایران را روشن نگاه داشتند.»
مهم‌ترین بخش مراسم که اهدای سیمرغ‌های بلورین بخش سودای سیمرغ سی و نهمین دوره جشنواره فیلم است، با حضور هیات داوری روی صحنه آغاز شد.
محمد احسانی (مدیر فرهنگی) در کنار سینماگران برگزیده ادوار جشنواره فیلم فجر؛ ساره بیات (بازیگر)، مرتضی پورصمدی (مدیر فیلمبرداری)، بهرام توکلی (نویسنده و کارگردان)، نیما جاویدی (نویسنده و کارگردان)، سیدجمال ساداتیان (تهیه‌کننده) و مصطفی کیایی (نویسنده و کارگردان)، هیات داوران این دوره از جشنواره فیلم فجر هستند.
برندگان سیمرغ‌های سی‌ونهمین دوره جشنواره فیلم فجر
سیمرغ بلورین بهترین فیلم: «یدو»
سیمرغ بلورین بهترین فیلم از نگاه تماشاگران: «ابلق»
سیمرغ زرین بهترین فیلم از نگاه ملی: «تک‌تیرانداز»
سیمرغ بلورین بهترین کارگردانی: مهدی جعفری برای «یدو»
سیمرغ بلورین جایزه ویژه هیات داوران: محسن قرایی کارگردان فیلم «بی همه چیز»
سیمرغ بلورین بهترین فیلمنامه: آیدا پناهنده، ارسلان امیری و تهمینه بهرام برای فیلم «زالاوا»
سیمرغ بلورین بهترین فیلمنامه اقتباسی: محسن قرایی و محمد داودی برای «بی همه چیز»
سیمرغ بلورین بهترین بازیگر زن: رویا افشار در بورس چه کسی برنده است؟ برای در «مامان»، (در این رشته دیپلم افتخار برای بازی در «یدو» به ستاره پسیانی اهدا شد.)
سیمرغ بلورین بهترین بازیگر مرد: رضا عطاران برای بازی در «روشن»
سیمرغ بلورین بهترین کارگردان (فیلم اول): ارسلان امیری برای فیلم «زالاوا»، (در این رشته دیپلم افتخار برای کارگردانی «مصلحت» به حسین دارابی اهدا شد.)
سیمرغ بلورین بهترین بازیگر زن (نقش مکمل): گلاره عباسی برای بازی در «ابلق»
چند مطالب دیگر از اختتامیه جشنواره فجر:
◾️ انتظار ۱۴ ساله پوریا رحیمی‌سام برای دریافت سیمرغ بلورین
◾️ شوخی رضا عطاران در جشنواره فجر: آمپول زن‌ها را بیشتر کنید
سیمرغ بلورین بهترین بازیگر مرد (نقش مکمل): پوریا رحیمی‌سام برای بازی در «زالاوا»
سیمرغ بلورین بهترین جلوه‌های ویژه میدانی: ایمان کرمیان برای «تک‌تیرانداز»
سیمرغ بلورین بهترین جلوه‌های ویژه بصری: فرید ناظرفصیحی برای «ابلق»
سیمرغ بلورین بهترین چهره‌پردازی: ایمان امیدواری برای «ابلق»
سیمرغ بلورین بهترین طراحی لباس: مارال جیرانی برای «بی همه چیز»
سیمرغ بلورین بهترین طراحی صحنه: سهیل دانش‌اشراقی برای «روزی روزگاری آبادان»
سیمرغ بلورین بهترین صدابرداری: رشید دانشمند برای فیلم‌های «زالاوا» و «یدو»
سیمرغ بلورین بهترین صداگذاری: امیر حسین قاسمی برای فیلم «یدو»
سیمرغ بلورین بهترین موسیقی متن: حامد ثابت برای «بی همه چیز»
سیمرغ بلورین بهترین تدوین: عماد خدابخش برای «بی همه چیز»
سیمرغ بلورین بهترین فیلمبرداری: مرتضی نجفی برای «روشن» و «یدو» (در این بخش دیپلم افتخار برای «زالاوا» به محمد رسولی اهدا شد)
برنده بورس، ارز و سکه در رالی سال 97
هرچند بازارهای مالی کشورمان رشد نسبتا مناسبی را در سال 96 تجربه کردند، اما امسال روند پرشتاب‌تری را در پیش گرفتند. به طوری که از ابتدای سال دلار در بازار غیررسمی بیش از 40 درصد و سکه نزدیک 50 درصد بازدهی داشتند. این در حالی است که بورس با رشدهای دو روز اخیر تازه توانسته از زیان خارج شود. آیا سهام می‌تواند جاماندگی خود در این رالی را جبران کند؟
دنیای بورس-بهزاد بهمن‌نژاد: شاید کمتر کسی تصور می‌کرد دلاری که سال گذشته در همین دوره زیر 3800 تومان معامله می‌شد یا سکه‌ای که در کانال 1200 هزار تومان معامله می‌شد با جهشی کم‌سابقه طی چند ماه گذشته به رکوردهای تاریخی برسند. به طوری که دلار در سال جاری با صعودی چشم‌گیر به کانال 7000 تومانی نزدیک و سکه در مرز 2400 هزار تومان معامله شود. این روند حتی در سایر بازارهای سرمایه‌ای نظیر مسکن و خودرو نیز تا حدی قابل رصد است.
حال می‌توان سه پرسش مهم مطرح کرد: نخست آنکه چه چیز باعث این روند می‌شود؟ دوم اینکه وضعیت کنونی تا کجا ادامه می‌یابد؟ و در نهایت آیا امکان دارد بورس به عنوان آینه اقتصاد کمتر از 10 درصد بازدهی از ابتدای سال ثبت کند؟
شاه‌کلید جهش‌های قیمتی
هرچند عوامل مختلفی در هر بازار برای رشد قیمت‌ها مطرح می‌شوند، اما این روندهای دسته‌جمعی باید یک دلیل در فضای کلان داشته باشد. بنابراین، بهانه‌هایی مانند نگرانی‌های برجامی، مشکلات صرافی‌های امارات و نیاز به چرخش روند پس از چند سال رکود نمی‌توانند پاسخ‌گوی وضعیت امروز بازارها باشند. به این ترتیب می‌توان جهش بیش از 200 درصدی نقدینگی از سال 92 را شاه‌کلید وضعیت فعلی بازارها دانست. جایی که عرضه پول در کشورمان به صورت تساعدی افزایش یافته و در مقابل رشد عرضه کالاها و درآمدهای صادراتی به هیچ وجه چنین شتابی نداشته‌اند. در واقع یک طرف معادله رشد بسیار سریع‌تری نسبت به سمت دیگر داشته و طبیعی است که ارزش ریال رو به کاهش بگذارد.
با تعدیل ارزش تومان نه تنها نرخ دلار افزایش می‌یابد، بلکه به دلیل نیاز به برقراری تعادل در قیمت‌های نسبی، سایر کالاها نیز روند صعودی می‌گیرند. بنابراین، سکه که به طور مستقیم بر اساس دلار ارزش‌گذاری می‌شود در کنار بازار مسکن، خودرو و سایر کالاها افزایش قیمت را تجربه می‌کنند.
انتظارات تورمی در خط پایان؟
به عنوان پرسش دوم باید دید تا چه حد اثر رشد نقدینگی در اقتصاد تخلیه شده است. بررسی‌های «دنیای بورس» نشان می‌دهد مقدار دلاری نقدینگی در اقتصاد رو به کاهش است. همان‌طور که در نمودار زیر مشاهده می‌شود اواخر سال گذشته، ارزش نقدینگی کشورمان بر اساس دلار به بیش از 350 میلیارد دلار رسیده بود. این در حالی است که چنین رشدی به لحاظ واقعی در تولید و رفاه اقتصادی طی این سالها رخ نداده است. همین وضعیت باعث شد تا نرخ دلار افزایشی شود و میزان نقدینگی دلاری با واقعیت اقتصاد کشورمان متناسب شود.
با توجه به اطلاعات موجود و در نظر گرفتن نرخ دلار 7000 تومانی در بازار غیررسمی، مقدار نقدینگی دلاری در کشور به کمتر از 250 میلیارد کاهش یافته است. رقمی که نسبت به سالهای اخیر غیرمنطقی نیست و می‌توان انتظار داشت از این به بعد به شرط تداوم رشد اقتصادی فعلی، نیازی به تعدیل جدی ارزش ریال نباشد. بر اساس این تحلیل می‌توان نتیجه گرفت بازارهایی نظیر ارز، سکه و مسکن که به دلیل عدم توازن رشد نقدینگی و رشد اقتصادی با جهش قیمتی مواجه شده بودند، اکنون پتانسیل زیادی به لحاظ اقتصادی برای رشد ندارند.
با این حال یک عامل غیراقتصادی به نام برجام وجود دارد که می‌تواند این معادلات را تا حدی تغییر دهد. زمانی که انتظارات عمومی به دلیل نااطمینانی‌های سیاسی در جهت افزایش قیمت‌ها باشد، ممکن است حتی معادلات اقتصادی نیز متاثر شوند. بنابراین، عاملی که می‌تواند موج صعودی جدیدی را در بازارهای مزبور ایجاد کند تشدید عدم قطعیت‌های این‌چنینی از جمله تحریم است. مساله‌ای که می‌تواند منجر به تغییراتی در عرضه و تقاضای درآمدهای ارزی کشور شود. اما بر مبنای مشاهدات فعلی از حمایت سایر کشورهای حاضر در برجام، نباید از این مساله چندان نگران بود و شاید دیگر نتوان اهرم پرفشاری برای صعود قیمت‌ها در بازارهای یادشده پیدا کرد.
جایگاه بورس در رالی 97
حال پرسشی که مطرح می‌شود آن است که آیا بورس که به تازگی توانسته طی چند روز خود را از زیان خارج کند و به کمتر از 10 درصد بازدهی از ابتدای سال برسد از این رالی بازارها عقب می‌ماند یا خیر. برای پاسخ به این پرسش باید از دو زاویه به مساله نگاه کنیم. نکته اول آنکه برای یک سرمایه‌گذار نقطه شروع سرمایه‌گذاری اهمیت دارد و نه کارنامه‌ای که بازارهای مختلف ثبت کرده‌اند. بنابراین و با توجه به آنکه به نظر می‌رسد دامنه رشد سایر بازارها محدود شده است، اکنون می‌توان به سهام نگاه تازه‌ای داشت.
اما دومین نکته قابل توجه، تحلیل اثر تحولات اقتصادی اخیر بر بازار سهام است. جمله «بورس آینه اقتصاد است» صرفا یک کلیشه تبلیغاتی نیست، بلکه واقعیتی است مبنی بر آنکه هر چه در اقتصاد رخ بده اثرات خود را در بورس منعکس خواهد کرد. شرکت‌های فعال در بورس تهران نمونه‌ای قابل قبول از کلیت فضای اقتصادی است، در نتیجه زمانی که متغیرهای کلان اقتصاد و به طور خاص انتظارات تورمی و نرخ دلار تغییر می‌کنند، طبیعی است که بنگاه‌های بورسی نیز از این ماجرا متاثر می‌شوند. به این ترتیب رشد نرخ دلار که به عقیده کارشناسان روانی و قابل برگشت نیست، طبیعتا بر شرکت‌های بورسی اثرگذار خواهد بود.
بر این اساس، شرکت‌هایی که فروش صادراتی (بر اساس نرخ دلار دارند) به طور مستقیم از افزایش نرخ ارز بهره‌مند می‌شوند. همچنین سایر شرکتها با توجه به افزایش ارزش جایگزینی و انتظارات تورمی با اقبال مواجه می‌شوند. به عبارت دقیق‌تر، حتی اگر شرکتی فروش صادراتی نداشته باشد از دو منبع با افزایش تقاضا همراه می‌شود. نخست آنکه با رشد نرخ دلار هزینه ساخت مجدد یک شرکت یا همان ارزش جایگزینی افزایش می‌یابد و در نتیجه ارزان‌تر بودن سهام از آن ارزش جایگزینی باعث اقبال سرمایه‌گذاران به آن نماد می‌شود. دومین مساله نیز به قیمت‌های نسبی در اقتصاد برمی‌گردد که باعث می‌شود با رشد بهای کالاهای صادراتی، سایر محصولات نیز متناسب با آنها افزایش پیدا کنند. مساله‌ای که به نوعی انتظارات تورمی را شامل می‌شود. با در نظر گرفتن این مسائل، قیمت‌ها در بورس تهران آمادگی لازم برای تطابق با فضای اقتصادی کشور را دارند. موضوعی که این روزها مورد توجه فعالان اقتصادی قرار گرفته است. به این ترتیب می‌توان پیش‌بینی کرد که آینده بورس در میان‌مدت بهتر از سایر بازارها خواهد بود و حتی در رالی سال 97 آمادگی سبقت از سایر رقبا نیز فراهم است.
خریداران مسکن برنده شدند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: علت افزایش قیمت مسکن در بورس چه کسی برنده است؟ شهر تهران در اسفندماه تقاضای انباشته‌ای بود که به قصد ارزانی یک سال منتظر مانده بود و با توجه به احتمال تورم ۳۰ درصدی کالاها و خدمات، کسانی که خرید کردند برنده شدند.
سعید آسویار در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: مردم از آن‌جا که دیدند برجام فعلا به نتیجه نرسیده و قیمت دلار کاهش چشمگیری نیافته، مقداری نگران شدند و برای مصون ماندن از تورم احتمالی سال بعد اقدام به خرید مسکن کردند. اصلی‌ترین دلیل رشد ۶ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه، انجام خریدهایی بود که طی یک سال به امید ارزانی جمع شده بود.
وی افزود: انتظارات تورمی همواره در اقتصاد ایران وجود دارد که اواخر سال بروز پیدا می‌کند. تصور عمومی این بود که در سال ۱۴۰۱ قیمت کالاها و خدمات حدود ۳۰ درصد به طور میانگین افزایش می‌یابد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به رشد تا ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته تاکید کرد: کسانی که در اواخر سال گذشته اقدام به خرید مسکن کردند به نظر من برنده شدند؛ چرا که قیمت تمام شده ساخت در سال جاری افزایش می‌یابد.
آسویار بیان کرد: قیمت مصالح ساختمانی ۵۰ درصد و عوارض شهرداری ۴۰ درصد افزایش یافته است. زمین شهری قابل ساخت نیز وجود ندارد. بنابراین قیمت زمین بالا می‌رود. نرخ دستمزد هم در ظاهر ۵۷ درصد رشد داشته اما عملا وقتی وارد نیروی کار می‌شود به ۷۰ تا ۱۰۰ درصد می‌رسد؛ زیرا سازنده‌ای که به طور مثال ۱۰۰ نفر پرسنل در پروژه خود دارد در مواقع بیکاری و بارندگی باید دستمزد بدهد.
وی در تشریح وضعیت بازار ساخت و ساز در اواخر سال گذشته گفت: از نیمه دوم اسفندماه، دلالان آهن، کاشی، سرامیک و به طور کلی مصالح ساختمانی از فروش خودداری می‌کردند؛ زیرا اگر می‌فروختند باید در اردیبهشت با قیمت‌های بالاتری همان کالاها را می‌خریدند.
این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: با فروکش کردن هیجانات، مردم مقداری نسبت به اتفاقات مثبت در اقتصاد ناامید شده‌اند. البته شخصا به انجام کارهای مهم در این دولت اعتماد دارم و معتقدم این نیروهایی که صورت جهادی در وزارت راه و شهرسازی حضور یافته‌اند توانایی افزایش ساخت و ساز را دارند.
متوسط قیمت مسکن در تهران ۳۵ میلیون تومان
به گزارش اسفندماه سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ درصد و ۱۶ درصد افزایش دارد. بنابر اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۶.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۱۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.
دیدگاه شما